[근린주택] 부산광역시 남구 용호동 555-70
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경481 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년04월18일 2025년04월22일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 남구 용호동 555-70 | 0명 |
| 2. 부산광역시 남구 용호동 555-70 | 1명 |
| 3. 부산광역시 남구 용호동 555-52 | 1명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 남구 용호동 555-70 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 남구 용호동 555-70 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 김귀미가 사업자등록신청되어 있음.
2. 현장에서 만난 소유자 변수자의 남편 이해석의 진술에 의하면 `이 건물은 현재 1층과 2층은 공실인 상태이고 3층은 아들이 해동검도장을 운영하고 있으며 상가건물임대차현황서에 등록된 김귀미는 며느리이긴 하지만 정식으로 임대차계약을 맺었다고 함.(*위 이해석에게 안내문을 교부하고 절차를 안내함) 3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음. |
| 소재지 | 3. 부산광역시 남구 용호동 555-52 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 현장에서 만난 소유자 변수자의 남편 이해석의 진술에 의하면 `이 건물은 부산 남구 용호로 240 지상 건물 뒷쪽에 위치하고 있으며 1층에는 자신이 거주하고 2층은 현재 임차인이 거주하는 중이고 3층은 아들이 운영하는 해동검도장의 사무실(*구청에 신고 후 건축했다고 함)로 이용하고 있다고 함
2. 이 사건 부동산소재지에 강경희 세대가 전입신고 되어 있었음.(*2층 임차인의 집에 방문하였으나 폐문상태여서 문앞에 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없었음) 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. |
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 남구 용호동 555-70
| 1. 점유인 | 김귀미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.02.01.~2026.01.20. |
| 보증(전세)금 | 40,000,000 |
| 차임 | 500,000 |
| 전입일자 | 2025.02.24 |
| 확정일자 | 2025.02.24 |
[소재지] 3. 부산광역시 남구 용호동 555-52
| 1. 점유인 | 강경희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2019.08.22 |
| 확정일자 | 미상 |
