[공장] 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경155 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년01월31일 2025년02월03일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63 | 0명 |
| 2. 부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-33 | 1명 |
| 3. 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 65-11 | 0명 |
| 4. 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63-3 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 이 사건 부동산소재지에 소유자 변동욱 세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 본건 부동산 외 제시외 공장건물[창고(원자재보관용), 사진 참조]이 존재함 4. 현장에서 소유자 변동욱을 만나 안내문을 전달함. 5. 위 지상 외국인체류확인서상 등록된 외국인 각 없었음. |
| 소재지 | 2. 부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-33 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 이 사건 부동산소재지에 소유자 변동욱 세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 현장에서 소유자 변동욱을 만나 문의한 바, 위 지번에 이규숙이 상가임차인으로 계약되어 있다고 진술하였고 상가건물임대차현황서에도 등록이 되어 있었음.(*본인이 이규숙에게 안내문을 전달해 주겠다고 하여 소유자 변동욱에게 안내문을 전달함) 4. 위 지상 외국인체류확인서상 등록된 외국인은 없었음. |
| 소재지 | 3. 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 65-11 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 현재 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음. 3. 현장에서 소유자 변동욱을 만나 안내문을 전달함. 4. 주민센터에 전입세대를 열람한바, 전입신고된 세대 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인 각 없었음. |
| 소재지 | 4. 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 63-3 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 소유자 변동욱을 만나 안내문을 전달함. 3. 주민센터에 전입세대를 열람한바, 전입신고된 세대 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인 각 없었음. |
2. 부동산의 현황
- 1. 현장에서 만난 소유자 변동욱이 담보로 제공된 기계기구목록 외에 공장의 내부는 보안 때문에 사진을 찍지 말아달라고 요청하므로 해당 기계기구만 촬영하였음.
- 2. 소유자 변동욱의 진술에 의하면 기계기구는 담보권 설정 당시 위치 그대로 보존하고 있다고 함.
- 3. 현장에서 기계기구목록 상 제공된 기계가 있는 것을 확인하였음.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 기장군 장안읍 구기길 23-33
| 1. 점유인 | 이규숙 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2025.01.06.~2026.01.05. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 0 |
| 전입일자 | 2025.01.02 |
| 확정일자 | 없음 |
