[근린시설] 부산광역시 사상구 주례동 74-22
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경5180 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년12월23일16시00분 2024년12월26일14시40분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 사상구 주례동 74-22 | 0명 |
| 2. 부산광역시 사상구 냉정로 116 | 6명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 사상구 주례동 74-22 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 사상구 냉정로 116 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.본건 임차인 김도연(1층 더리터), 김석봉(1층 동래불족발), 김지홍(1층 냉정폰마트), 씨제이올리브영 이선정의 직원 김보름(1층 올리브영), 하갑희의 직원(30대 여성, 3층 미니호텔)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당용구 신청할 것을 고지하였음
2. 나머지 상가는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 한국성 외 5명이 등록되어 있음. |
2. 부동산의 현황
- 목록 2 건물
- 1층 : 더리터, 동래불족발, 올리브영, 냉정폰마트, 달콤탕후루(폐업상태), 공실 1개
- 2층 : 늘숲 카툰앤북카페(폐업상태), 한판떼기(폐업상태)
- 3층 : 미니호텔(안내실, 객실17개)
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 사상구 냉정로 116
| 1. 점유인 | 한국성 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.03.15-2025.03.14 |
| 보증(전세)금 | 100,000,000 |
| 차임 | 4,000,000 |
| 전입일자 | 2023.03.07 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 김도연 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2018.10.19-2020.10.18 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 1,500,000 |
| 전입일자 | 2018.10.19 |
| 확정일자 | 2024.11.04 |
| 3. 점유인 | 김석봉 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2012.03.01-2014.02.28 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 1,100,000 |
| 전입일자 | 2012.02.24 |
| 확정일자 | 2012.02.24 |
| 4. 점유인 | 박찬 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.09.12-2025.09.12 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2023.09.14 |
| 확정일자 |
| 5. 점유인 | 김지홍 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2017.01.01-2019.12.31 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 1,350,000 |
| 전입일자 | 2016.12.27 |
| 확정일자 |
| 6. 점유인 | 씨제이올리브영 주식회사 이선정 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2017.08.07-2022.08.06 |
| 보증(전세)금 | 60,000,000 |
| 차임 | 6,500,000 |
| 전입일자 | 2019.09.16 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음.
