[근린상가] 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 2층201호 (좌동,피렌체오피스텔)
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경49 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년01월22일 2025년01월23일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 2층201호 (좌동,피렌체오피스텔) | 7명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 2층201호 (좌동,피렌체오피스텔) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.위 지상 상가건물임대차현황서에 임차인 박재은, 이동숙, 박영주, 강진우, 우숙경, 박은영, 김원채가 각 등록되어 있음
2.현장에서 만난 위 오피스텔 관리소장에 의하면 201호는 공실 포함 7개의 호실로 구분되어 있으며 예담(옷가게), PATEK(옷가게), 빗솔인테리어(임차인 박은영), JAENS CAKE(임차인 박재은), 이룸컴퍼니, 퀸(옷가게)으로 이루어져 있다고 함. 3.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음. |
2. 부동산의 현황
- 현장에서 만난 `JAENS CAKE`의 임차인 박재은, 이룸컴퍼니(대표 홍미혜)에게는 안내문을 직접 교부하였고 PATEK(옷가게)의 안내문은 이룸컴퍼니의 대표 홍미혜가 자신이 직접 전달해주겠다고 하므로 이룸컴퍼니 홍미혜에게 교부하였으며 그 외의 가게에는 모두 안내문을 넣어 놓았음(*안내문을 교부한 임차인들에게는 절차를 안내함)
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 1. 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 2층201호 (좌동,피렌체오피스텔)
| 1. 점유인 | 박재은 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.06.25.~2026.06.24. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 700,000 |
| 전입일자 | 2024.06.28 |
| 확정일자 | 없음 |
| 2. 점유인 | 이동숙 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.09.26.~2026.09.26. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 400,000 |
| 전입일자 | 2024.09.20 |
| 확정일자 | 2024.09.20 |
| 3. 점유인 | 박영주 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.03.01.~2024.02.28. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2022.03.02 |
| 확정일자 | 2022.03.02 |
| 4. 점유인 | 강진우 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 피렌체상가오피스텔 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2019.08.04.~2021.08.05. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 440,000 |
| 전입일자 | 2019.08.05 |
| 확정일자 | 없음 |
| 5. 점유인 | 우숙경 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 상가 201호 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.10.14.~2023.10.13. |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 300,000 |
| 전입일자 | 2022.11.15 |
| 확정일자 | 없음 |
| 6. 점유인 | 박은영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021.11.30.~2023.11.30. |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2021.11.15 |
| 확정일자 | 없음 |
| 7. 점유인 | 김원채 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 피렌체 상가동 201호 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2020.01.06.~2022.07.07. |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 200,000 |
| 전입일자 | 2021.01.06 |
| 확정일자 | 없음 |
