[근린시설] 서울특별시 성북구 동소문동5가 118-16
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경115987 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년08월25일14시00분 2025년08월26일15시27분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 서울특별시 성북구 보문로38길 43 | 1명 |
| 2. 서울특별시 성북구 동소문동5가 118-16 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 서울특별시 성북구 보문로38길 43 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함. |
| 소재지 | 2. 서울특별시 성북구 동소문동5가 118-16 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 |
2. 부동산의 현황
- 1) 본 물건 대상지 대지는 토지대장 상, 2020. 7. 28.부터 문성준과
- 정재정이 보유하고 있음.
- 2) 본 물건 대상지 건축물은 일반건축물대장(갑) 상, 2020. 7. 28.부터
- 문성준과 정재정이 보유하고 있고, 문성준의 지분은 4207/10000,
- 정재정의 지분은 5793/10000임.
- 3) 본 물건 대상지 건축물은 일반건축물대장(을) 상, 2020. 7. 3. 옥외주차장
- 4대분 타용도 사용 이라는 사유로 위반건축물로 등재되어 있음.
- 4) 1층에서 목고기, 갈비살 식당 영석이네를 운영하고 있는 김진숙에게 임차
- 관계 문의하니, 보증금 2,000만 원, 월세 190만 원에 2013년부터 영업하고
- 있다고 하여 김진숙에게 경매안내문 교부.
- 5) 일반건축물대장(갑) 상, 지층 근린생활시설(다방), 2층 근린생활시설
- (독서실), 3층 근린생활시설(사무실), 4층 근린생활시설(기술계학원),
- 5층 주택으로 되어 있어, 지층부터 각층을 방문하였으나 모두 공실 또는
- 폐업 중인 것으로 보여, 1층에서 영석이네 식당을 운영하는 김진숙에게
- 지층을 비롯하여 5층까지 임차인들 현황을 문의하니, 지층부터 5층까지
- 모두 공실이라고 하며, 가장 마지막으로 빠진 곳이 지금으로부터 3년 정도
- 된다고 함.
- 6) 영석이네 가게 옆에 빈 점포가 있는 것으로 보여, 영석이네 식당을 운영하는
- 김진숙에게 문의하니, 공실로 된지 오래 된다고 하며, 지층부터 5층까지
- 건물에서 유일하게 현재 장사를 하고 있는 사람은 영석이네 가게 밖에 없다
- 고 함.
- 7) 지층부터 5층까지 모든 호실 현관문에 경매안내문 부착.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 1. 서울특별시 성북구 보문로38길 43
| 1. 점유인 | 김진숙 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 기타 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 2,000만 원 |
| 차임 | 190만 원 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
