마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 탄방동 938
| 감정가 | 1,346,771,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,346,771,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 588,778,141 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 134,677,100 원 |
| 매각기일 | 2026.04.06(월) |
| 토지면적 | 224.20 ㎡ (67.82 평) |
| 건물면적 | 397.47 ㎡ (120.23 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:210 평균(2주):82
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-05-28 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2025-09-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~314일 | 2026-04-06 | 100% | 1,346,771,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 탄방동 938 654,664,000원 | 대 224.2㎡ (67.82평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 탄방동 938 692,107,000원 | 1층 근린생활시설 124.02㎡ (37.52평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 다중주택 104.41㎡ (31.58평) | ||
| 3층 다중주택 98.35㎡ (29.75평) | ||
| 4층 다중주택 70.69㎡ (21.38평) |
감정평가현황
대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 서측 근거리에 대전도시철도 1호선의 "탄방역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세로장방형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하는 각지임. 기준시점 현재 1층 : 근린생활시설 1개호 , 다중주택 2개호로 이용 중임. 2~4층 : 다중주택 13개호로 이용 중임. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
비고
- 일괄매각
- 목록 2의 1층의 일부[제2종근린생활시설(사무소 52.91㎡)]는 현황 다중주택 2개호로 이용 중이며, 2층의 일반건축물대장상 이용상황은 다중주택 4개호 및 공동취사장으로 등재되어 있으나 현황 다중주택 5개호로 이용 중인 것으로 조사됨 |
부동산현황
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 103호 최지연(2021.08.30.), 201호 전유림(2021.06.03.), 202호 최슬기(2022.08.01.), 204호 장재혁(2021.07.02.), 205호 김성헌(2021.05.25.), 301호 구본아(2021. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 50,000,000 [월]140,000 |
X |
| 2021.06.03. 2021.05.28. |
2025.6.26. | 2021.06.03.~ 현재 |
|
| (OOOO | 202호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.08.01. 2022.07.15. |
2025.6.18. | 2022.08.01.~ 2024.07.31. |
|
| (OOOO | 2층26.45㎡(203호) | 100,000,000 |
X |
| 2022.04.25. 2022.05.13. |
2022.04.22. | ||
| (OOOO | 205호 | 85,000,000 |
X |
| 2021.05.25. 2021.05.25. |
2025.6.25. | 2021.05.25.~ 현재 |
|
| (OOOO | 301호 | 85,000,000 |
X |
| 2021.05.31. 2021.05.26. |
2025.8.27. | 2021.06.13.~ 현재 |
|
| (OOOO | 302호 | 75,000,000 |
X |
| 2022.01.28. 2022.02.04. |
2025.9.26. | 2022.01.27.~ 현재 |
|
| (OOOO | 303호 | 95,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2021.05.31. 2021.06.01. |
2025.6.18. | 2021.06.22.~ 2023.06.21. |
|
| (OOOO | 304호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.09.06. 2021.05.26. |
2025.8.14. | 2021.06.09.~ 2024.06.08. |
|
| (OOOO | 305호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.06.14. 2022.05.25. |
2025.11.28. | 2022.06.13.~ 2024.06.13. |
|
| (OOOO | 401호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.07.06. 2021.07.26. |
2025.8.6. | 2021.07.19.~ 2023.07.19. |
|
| (OOOO | 402호 | 70,000,000 |
X |
| 2021.05.31. 2021.05.25. |
2025.6.8. | 2021.06.09.~ 2023.06.08. |
|
| (OOOO | 403호 | 95,000,000 |
X |
| 2023.02.14. 2022.03.17. |
2025.7.1. | 2022.04.01.~ 2024.03.31. |
|
| 김OOOO | 101호 | X | |
| 2024.01.31 2024.04.19 |
|||
| 장OOOO | 204호 | X | |
| 2021.07.02 |
|||
| 최OOOO | 103호 | X | |
| 2021.08.30 |
|||
| (201호) 전유림: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 12. 18.임 (202호 최슬기,최지혜) 한국토지주택공사: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 8. 12.임 (203호) 최아영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 29.임 (205호) 김성헌: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 9.임 (302호) 길민제: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 10. 15.임 (304호) 최민서: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 19.임 (304호) 최민서: 최고은(가족) 전입 : 2022.09.06. 전출 : 2023.06.05. 최민서 전입 : 2021.06.09. 전출 : 2022.06.14. 재전입 : 2022.09.28. 전출 : 2023.02.17. 재전입 : 2023.05.30. (305호) 김은지: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 19.임 (401호) 김용희: 임차보증금 100,000,000원 중 20,000,000원을 반환 받고 남은 보증금임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등 기일은 2024. 4. 8.임 (402호) 김태호: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 15.임 (403호) 오기택: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 11.임 김소라: 상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명 장재혁: 전입인, 임대차관계는 불분명 최지연:전입인, 임대차관계는 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1: 2020. 8. 7. 근저당권 설정 목록 2: 2021. 5. 21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각- 목록 2의 1층의 일부[제2종근린생활시설(사무소 52.91㎡)]는 현황 다중주택 2개호로 이용 중이며, 2층의 일반건축물대장상 이용상황은 다중주택 4개호 및 공동취사장으로 등재되어 있으나 현황 다중주택 5개호로 이용 중인 것으로 조사됨 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
