마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25
| 감정가 | 701,735,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
491,214,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 578,559,460 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 49,121,400 원 |
| 매각기일 | 2026.04.20(월) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 418.00 ㎡ (126.45 평) |
| 건물면적 | 334.72 ㎡ (101.25 평) |
| 채무/소유자 | 황OOO OOOOO/황OOO OOOOO |
| 채권자 | 대OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:467 평균(2주):91
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-09 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-06-10 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2025-08-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~287일 | 2026-03-23 | 100% | 701,735,200원 | 유찰 |
| ~315일 | 2026-04-20 | 70% | 491,214,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 나노감정 / 가격시점 : 2025.06.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용두리 88-25 | 대 | 418 ㎡ ( 126.45 평 ) | |
| 건물 | 용두리 88-25 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 86.83 ㎡ ( 26.27 평 ) | |
| 용두리 88-25 | 1층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조 | 70.18 ㎡ ( 21.23 평 ) | ||
| 용두리 88-25 | 2층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조 | 157.01 ㎡ ( 47.50 평 ) | ||
| 용두리 88-25 | 3층 계단실 철근콘크리트구조 | 20.7 ㎡ ( 6.26 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 포항시 북구 청하면 용두리 소재 ""포스코수련원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동해안 인근에 형성되어 있는 해안취락지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다. 지방도(왕복2차선)에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건물부지로 이용하고 있습니다. 동측으로 폭 8~10미터, 북측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다. [구분건물] 기호 2: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽: 페인팅, 드라이비트, 스톤코트 마감내벽: 보드 위 페인팅, 노출콘크리트, 타일 붙임바닥: 아스타일, 콘크리트마감, 바닥타일 붙임창호: 알미늄삿시 복층유리창입니다. 기호 2: 근린생활시설 1층: 근린생활시설(상호: 이마트24), 창고, 화장실, 계단실 등 2층: 공실, 화장실, 계단실 등 3층: 계단실 급배수설비, 위생설비 등이 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 포항시 북구 청하면 용두리 소재 ""포스코수련원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동해안 인근에 형성되어 있는 해안취락지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다. 지방도(왕복2차선)에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건물부지로 이용하고 있습니다. 동측으로 폭 8~10미터, 북측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다. [구분건물] 기호 2: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽: 페인팅, 드라이비트, 스톤코트 마감내벽: 보드 위 페인팅, 노출콘크리트, 타일 붙임바닥: 아스타일, 콘크리트마감, 바닥타일 붙임창호: 알미늄삿시 복층유리창입니다. 기호 2: 근린생활시설 1층: 근린생활시설(상호: 이마트24), 창고, 화장실, 계단실 등 2층: 공실, 화장실, 계단실 등 3층: 계단실 급배수설비, 위생설비 등이 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층 중90.1900㎡ | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.04.07. 2023.04.07. |
2025.8.14. | 2023.04.10.~ 2026.04.30. |
|
| 김OOOO | 1층일부,2층,3층 | 40,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2023.09.25. 2023.09.25. |
2023.08.14~ 2025.08.14 |
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| 최OOOO | 2층 | 25,000,000 |
X |
| 2023.09.20. 2023.09.20. |
2025.8.20. | 2023.09.04.~ 2025.09.04. |
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| 김유미:집행관현황조사시 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 3. 15. 근저당권(목 록1) 설정 2020. 1. 10. 근저당권(목 록2))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
