마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 인천광역시 미추홀구 주안동 69-26
| 감정가 | 2,254,959,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,578,471,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 10,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 157,847,100 원 |
| 매각기일 | 2026.04.17(금) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 278.10 ㎡ (84.13 평) |
| 건물면적 | 814.80 ㎡ (246.48 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO/신OOOOOOOOO |
| 채권자 | 인OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
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기일내역
오늘:1 누적:471 평균(2주):87
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-02 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-07-05 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-09-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~624일 | 2026-03-18 | 100% | 2,254,959,000원 | 유찰 |
| ~654일 | 2026-04-17 | 70% | 1,578,471,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 윤재감정 / 가격시점 : 2024.07.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 주안동 69-26 | 대 | 278.1 ㎡ ( 84.13 평 ) | |
| 건물 | 주안동 69-26 | 1층 숙박시설철근콘크리트조 | 150 ㎡ ( 45.38 평 ) | |
| 주안동 69-26 | 2층 숙박시설철근콘크리트조 | 147.45 ㎡ ( 44.60 평 ) | ||
| 주안동 69-26 | 3층 숙박시설철근콘크리트조 | 147.45 ㎡ ( 44.60 평 ) | ||
| 주안동 69-26 | 4층 숙박시설철근콘크리트조 | 147.45 ㎡ ( 44.60 평 ) | ||
| 주안동 69-26 | 5층 숙박시설철근콘크리트조 | 147.45 ㎡ ( 44.60 평 ) | ||
| 주안동 69-26 | 지하층 숙박시설철근콘크리트조 | 75 ㎡ ( 22.69 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "석바위시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다. 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일자 1998.02.03.)로서,벽체 : 치장벽돌 및 복합판넬마감 등,내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등,창호 : 샷시창호임. 1층 : 관리실 및 주차장으로 이용중입니다. 2층-5층 : 숙박시설(생활형,원룸형-28개호)로 이용중입니다. 지하1층 : 기계실 및 대피소로 이용중입니다. 지붕층 및 옥탑층 : 계단실 및 기계실 등으로 이용중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 감정평가서상 4층을 5층으로, 5층을 6층으로 표기하였으며 건물 1층 부분의 공부상 면적은 숙박시설(안내실) 49.84㎡, 주차장 100.16㎡ 이나 리모델링 후 현황 면적은 숙박시설(안내실) 33.75㎡ , 주차장 116.25㎡ 임. 3. 현황조사서에 의하면 공부상 숙박시설이나 현황상 다가구건물임. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지 및 출입도로로 점유. 사용하고 있음. 목록2 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "석바위시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다. 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일자 1998.02.03.)로서,벽체 : 치장벽돌 및 복합판넬마감 등,내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등,창호 : 샷시창호임. 1층 : 관리실 및 주차장으로 이용중입니다. 2층-5층 : 숙박시설(생활형,원룸형-28개호)로 이용중입니다. 지하1층 : 기계실 및 대피소로 이용중입니다. 지붕층 및 옥탑층 : 계단실 및 기계실 등으로 이용중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| COOOO | 502호전부 | X | |
| 2023. 6. 2. |
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| POOOO | 501호전부 | X | |
| 2024. 4. 29. |
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| SOOOO | X | ||
| 2024. 4. 29. |
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| 강OOOO | 302호전부 | X | |
| 2022. 3. 31. |
|||
| 박OOOO | 601호전부 | X | |
| 2024. 5. 29. |
|||
| 신OOOO | 603호전부 | X | |
| 2022. 6. 28. |
|||
| 이OOOO | 205호 | X | |
| 2022. 12. 8. |
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| 이OOOO | 전부 | X | |
| 2022. 6. 22. |
|||
| 전OOOO | 201호전부 | X | |
| 2023. 4. 3. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 2. 16. 근저당 설정 (목록 1~2 공동담보))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 감정평가서상 4층을 5층으로, 5층을 6층으로 표기하였으며 건물 1층 부분의 공부상 면적은 숙박시설(안내실) 49.84㎡, 주차 장 100.16㎡ 이나 리모델링 후 현황 면적은 숙박시설(안내실) 33.75㎡ , 주차장 116.25㎡ 임. 3. 현황조사서에 의하면 공부상 숙박시설이나 현황상 다가구건물임. |
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