마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대전광역시 동구 용운동 174-20
| 감정가 | 6,927,668,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
4,849,368,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,018,295,122 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 484,936,800 원 |
| 매각기일 | 2026.04.15(수) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 2,730.00 ㎡ (825.83 평) |
| 건물면적 | 4,593.82 ㎡ (1,389.63 평) |
| 채무/소유자 | 마OOOO OOOO/유OO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:695 평균(2주):99
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-09-23 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~170일 | 2026-03-11 | 100% | 6,927,668,480원 | 유찰 |
| ~205일 | 2026-04-15 | 70% | 4,849,368,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2025.09.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용운동 174-20 | 대 | 2730 ㎡ ( 825.83 평 ) | |
| 건물 | 용운동 174-20 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 517.02 ㎡ ( 156.40 평 ) | |
| 용운동 174-20 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 486.48 ㎡ ( 147.16 평 ) | ||
| 용운동 174-20 | 3층 고시원철근콘크리트조 | 535.98 ㎡ ( 162.13 평 ) | ||
| 용운동 174-20 | 4층 고시원철근콘크리트조 | 535.98 ㎡ ( 162.13 평 ) | ||
| 용운동 174-20 | 5층 고시원철근콘크리트조 | 535.98 ㎡ ( 162.13 평 ) | ||
| 용운동 174-20 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 536.64 ㎡ ( 162.33 평 ) | ||
| 용운동 174-20 | 지하2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 1320.04 ㎡ ( 399.31 평 ) | ||
| 용운동 174-20 | 지하3층 전기실 | 113.40 ㎡ ( 34.30 평 ) | ||
| 제시외건물 | 용운동 174-20 | 창고 | 5.2 ㎡ ( 1.57 평 ) | 포함 |
| 용운동 174-20 | 창고 | 7.1 ㎡ ( 2.15 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다갭주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 15m, 북서측으로 로폭 약 12m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, (사용승인일: 1991.01.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 상업용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황"헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항증명서상 용도는 "당구장·노래연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임 5) 상가건물임대차현황서에는 지하 1층 한지혜(2025.06.12), 주식회사 성원(2019.10.29.), 지하2층 1호 민순필(2021.11.25.), 214호 박준동(2019.08.29.), 1층 일부호 윤정화(2025.06.17.), 103호 김학용(2023.11.06.), 1층 정명숙(2019.03 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다갭주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 15m, 북서측으로 로폭 약 12m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, (사용승인일: 1991.01.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 상업용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 103호 | 5,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.11.06. |
2025.12.11. | 2024.6.15.~ |
|
| (OOOO | 1층일부호 | 30,000,000 [월]1,800,000 |
X |
| 2025.6.17. 2025.6.24. |
2025.10.17. | 2025.7.1.~ |
|
| (OOOO | 1층 | X | |
| 2019.03.14. |
|||
| (OOOO | 214호 | X | |
| 2019.08.29. |
|||
| (OOOO | 지하1층 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2025.06.12. 2025.10.2. |
2025.10.2. | 2025.6.1.~ |
|
| (OOOO | 지하2층 1호 | X | |
| 2021.11.25. |
|||
| 윤OOOO | X | ||
| 2018.10.19. |
|||
| 주OOOO | X | ||
| 2019.10.29. |
|||
| 주OOOO | 토지의 | 50,000,000 |
|
| 2019.12.22.~ |
|||
| 사OOOO | 1층일부(198㎡) | 50,000,000 [월]4,000,000 |
|
| 2016.12.14.(미소명) |
2025.12.11. | 2014.12.22.~ |
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| (103호)김학용:권리신고 2023.11.6.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.5.28.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황"헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항증명서상 용도는 "당구장·노래 연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
