마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 212동 4층402호
| 감정가 | 454,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
317,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 279,024,844 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 31,780,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.14(화) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 54.40 ㎡ (16.45 평) |
| 건물면적 | 101.88 ㎡ (30.82 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2026타경100022, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:289 평균(2주):43
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-05 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-06-11 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2025-09-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~278일 | 2026-03-10 | 100% | 454,000,000원 | 유찰 |
| ~313일 | 2026-04-14 | 70% | 317,800,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
최선순의 설정일자:
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 명지동 3231 | 67703분의 54.396 | 54.396 ㎡ ( 16.45 평 ) | |
| 건물 | 명지동 3231 | 212동 4층402호철근콘크리트구조 | 101.880 ㎡ ( 30.82 평 ) | |
| 감정평가현황 |
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| 부동산현황 |
건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이함(감정평가서 참조). 단위세대평면도의 경우 해당평형대별 기준평면도를 작성, 제출되는 사항으로 계단실을 기준으로 좌우대칭이 될 경우 전유부 현황과 도면이 상이할 수도 있으나, 212동 4층 평면도를 통해 402호 전유부 현황이 확인가능함(2025. 8. 25.자 부산광역시 강서구 제출 사실조회회신서 참조). 매각대상은 출입문표시 402호임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017. 10. 19. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이함(감정평가서 참조). 단위 세대평면도의 경우 해당평형대별 기준평면도를 작성, 제출되는 사항으로 계단실을 기준으로 좌우대칭이 될 경우 전유부 현황 과 도면이 상이할 수도 있으나, 212동 4층 평면도를 통해 402호 전유부 현황이 확인가능함(2025. 8. 25.자 부산광역시 강서구 제출 사실조회회신서 참조). 매각대상은 출입문표시 402호임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
