마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 연제구 연산동 367-25
| 감정가 | 3,118,944,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,183,261,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,986,858,342 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 218,326,100 원 |
| 매각기일 | 2026.04.08(수) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 340.40 ㎡ (102.97 평) |
| 건물면적 | 1,185.16 ㎡ (358.51 평) |
| 채무/소유자 | 청OOO OOOO외/청OOO OOOO외 |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:599 평균(2주):82
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-21 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-03-24 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2025-06-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~348일 | 2026-03-04 | 100% | 3,118,944,800원 | 유찰 |
| ~383일 | 2026-04-08 | 70% | 2,183,261,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : BNK감정 / 가격시점 : 2025.04.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연산동 367-25 | 대 | 340.4 ㎡ ( 102.97 평 ) | |
| 건물 | 연산동 367-25 | 지하 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 214.68 ㎡ ( 64.94 평 ) | |
| 연산동 367-25 | 1층 노유자시설 철근콘크리트구조 | 210.00 ㎡ ( 63.53 평 ) | ||
| 연산동 367-25 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 194.88 ㎡ ( 58.95 평 ) | ||
| 연산동 367-25 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 194.88 ㎡ ( 58.95 평 ) | ||
| 연산동 367-25 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 194.88 ㎡ ( 58.95 평 ) | ||
| 연산동 367-25 | 5층 주택 철근콘크리트구조 | 175.84 ㎡ ( 53.19 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""한들어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 광대로변 노선상가지대로서 상업용 및 업무용건물, 병의원, 관련 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. 인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약25m의 광대로와 접함. [구분건물] 본건은 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 지하1층 ~ 지상5층 건물로서외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석마감 등내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등바닥 : 장판 및 타일깔기 등창호 : 알루미늄샷시창호 등임. 근린생활시설 및 노유자시설, 주차장시설 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""한들어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 광대로변 노선상가지대로서 상업용 및 업무용건물, 병의원, 관련 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. 인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약25m의 광대로와 접함. [구분건물] 본건은 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 지하1층 ~ 지상5층 건물로서외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석마감 등내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등바닥 : 장판 및 타일깔기 등창호 : 알루미늄샷시창호 등임. 근린생활시설 및 노유자시설, 주차장시설 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 지하1층동측 점포(63.84㎡) | 5,000,000 [월]400,000 |
O |
| 2021.03.25. |
2025.4.15. | 2021.03.25.~ 2025.03.25. |
|
| 이OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2015.09.21. 미상 |
미상 | ||
| 조OOOO | 4층전부 | 20,000,000 [월]1,300,000 |
O |
| 2020.07.16. |
2025.4.22. | 2020.09.28.~ 2025.07.31. |
|
| ① 이기연 : 사업자등록신청일을 위 날짜(2021.3.25.자)로 권리신고및배당요구신청서(25.4.15.자 제출)에 기재하고 '추후보완' ② 조성한 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서(25.3.27. 동래세무서장 발행)에 따르면, 정보출처구분란의 '현황이라고 기재하였으나 이후 근거자료를 제출하지는 않았음 조사'란 관련하여, 위 점유현황 외 "면적(195.0422㎡), 임대차기간(2020.08.01.~2025.07.31.)"이 추가로 기재되어 있음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.09.28. 근저장권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 32,850,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 22,000,000 | 5톤 컨테이너 20대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,400,000 | 노무자 80인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
