마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 울산광역시 동구 일산동 979-2
| 감정가 | 3,577,817,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,753,130,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,584,903,489 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 175,313,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.23(목) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 1,165.00 ㎡ (352.41 평) |
| 건물면적 | 354.06 ㎡ (107.10 평) |
| 채무/소유자 | 류OO/류OO |
| 채권자 | 한OO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:968 평균(2주):117
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-29 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-04-30 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2025-07-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~289일 | 2026-02-12 | 100% | 3,577,817,000원 | 유찰 |
| ~324일 | 2026-03-19 | 70% | 2,504,472,000원 | 유찰 |
| ~359일 | 2026-04-23 | 49% | 1,753,130,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 울산감정 / 가격시점 : 2025.05.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 일산동 979-2 | 대 | 1165 ㎡ ( 352.41 평 ) | |
| 건물 | 일산동 979-2 | 단층 근린생활시설 경량철골구조 | 208.06 ㎡ ( 62.94 평 ) | |
| 제시외건물 | 일산동 979-2 | 창고 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 포함 |
| 일산동 979-2 | 테크 | 87.2 ㎡ ( 26.38 평 ) | 포함 | |
| 일산동 979-2 | 화단 | 43.8 ㎡ ( 13.25 평 ) | 포함 | |
| 일산동 979-2 | 화단 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산해수욕장"" 남동측에 소재하며 주위는 해수욕장 및 대왕암 공원 주변으로 각종 근리생활시설과 숙박시설들이 즐비하게 형성되어 있는 지역으로 환경 양호시 됩니다. 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 가장형의 토지로 지세는 남측에서 북측으로 완만한 하양 경사지대에 평탄하게 조성된 토지이며 상업용 부지로 이용중입니다. 동측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다. [구분건물] 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서외벽 : 타일붙임 및 방부목붙임내벽 : 방부목 및 내부 인테리어 마감.창호 : 새시창 및 시트템창호로 시공 및 관리상태 보통인 건물입니다. 제1종근린생활시설로 이용중입니다. 위생 및 급,배수설비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(창고) 및 목재테크 1식, 화단 2식(정원수 및 자연석 포함) 모두 매각에 포함. 본건은 울산광역시 동구 일산동에 소재하는 단층 근 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산해수욕장"" 남동측에 소재하며 주위는 해수욕장 및 대왕암 공원 주변으로 각종 근리생활시설과 숙박시설들이 즐비하게 형성되어 있는 지역으로 환경 양호시 됩니다. 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 가장형의 토지로 지세는 남측에서 북측으로 완만한 하양 경사지대에 평탄하게 조성된 토지이며 상업용 부지로 이용중입니다. 동측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다. [구분건물] 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서외벽 : 타일붙임 및 방부목붙임내벽 : 방부목 및 내부 인테리어 마감.창호 : 새시창 및 시트템창호로 시공 및 관리상태 보통인 건물입니다. 제1종근린생활시설로 이용중입니다. 위생 및 급,배수설비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 건물전부(208.06㎡) | 70,000,000 [월]5,000,000 |
X |
| 2023.11.29. |
2025.7.3. | 2023.10.15.~ 2025.10.14. |
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| 이효일: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 2. 17. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(창고) 및 목재테크 1식, 화단 2식(정원수 및 자연석 포함) 모두 매각에 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
