마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21
| 감정가 | 2,913,498,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,427,614,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 1,942,030,905 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 142,761,400 원 |
| 매각기일 | 2026.04.28(화) 입찰 22일전 |
| 토지면적 | 4,702.00 ㎡ (1,422.36 평) |
| 건물면적 | 1,106.37 ㎡ (334.68 평) |
| 채무/소유자 | 태OOO OOOO/태OOO OOOO |
| 채권자 | 천OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:403 평균(2주):48
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-02 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2025-05-07 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2025-08-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~284일 | 2026-02-10 | 100% | 2,913,498,200원 | 유찰 |
| ~326일 | 2026-03-24 | 70% | 2,039,449,000원 | 유찰 |
| ~361일 | 2026-04-28 | 49% | 1,427,614,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 에이플러스감정 / 가격시점 : 2025.06.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 소사리 244-21 | 공장용지 | 2193 ㎡ ( 663.38 평 ) | |
| 소사리 244-17 | 공장용지 | 2046 ㎡ ( 618.92 평 ) | ||
| 소사리 244-16 | 도로 | 38 ㎡ ( 11.50 평 ) | ||
| 소사리 244-25 | 도로 | 74 ㎡ ( 22.39 평 ) | ||
| 소사리 244-26 | 도로 | 144 ㎡ ( 43.56 평 ) | 503분의 144 지분 | |
| 소사리 245-15 | 도로 | 207 ㎡ ( 62.62 평 ) | 434분의 207 지분 | |
| 건물 | 소사리 244-21 | 1층 공장일반철골구조 | 126.99 ㎡ ( 38.41 평 ) | |
| 소사리 244-21 | 1층 공장일반철골구조 | 194.63 ㎡ ( 58.88 평 ) | ||
| 소사리 244-21 | 1층 공장일반철골구조 | 197.06 ㎡ ( 59.61 평 ) | ||
| 소사리 244-21 | 1층 공장일반철골구조 | 194.63 ㎡ ( 58.88 평 ) | ||
| 소사리 244-21 | 1층 공장일반철골구조 | 197.06 ㎡ ( 59.61 평 ) | ||
| 소사리 244-21 | 1층 공장일반철골구조 | 98 ㎡ ( 29.65 평 ) | ||
| 소사리 244-21 | 2층 공장일반철골구조 | 98 ㎡ ( 29.65 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 ""남천안톨게이트"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 국도주변의 농촌지역으로서 소규모로 조성된 공장지대이며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 기호(1,2): 2필지 1단으로 사다리형의 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호(5,6): 대체로 사다리형의 경사지로서 도로 및 사면으로 이용중임. 기호(1,2): 본건 토지의 남서측으로 기호(3~6)을 포함하여 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6): 본건 토지의 남측으로 2차선의 포장도로가 소재함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록1,2 지상소재 펜스, 포장(잡석), 축대, 관정, 우수유출저감시설 등 매각에 포함. 컨테이너 1동은 매각에서 제외. 목록7~11은 각 동 사이를 연장, 연결하여 벽체없이 일체로 공장으로 이용 중. 목록12는 사무실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중. 목록7~12 현황은 각 공실상태임. 1) 부동산표시목록 1,2번 지상위에 공장건물이 6개동이 있는 것으로 되어 있으나 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 몇개동이 있는지 및 동표시를 확인할 수 없었음 2) 부동산 목록 `비고`란 참조 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 ""남천안톨게이트"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 국도주변의 농촌지역으로서 소규모로 조성된 공장지대이며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 기호(1,2): 2필지 1단으로 사다리형의 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호(5,6): 대체로 사다리형의 경사지로서 도로 및 사면으로 이용중임. 기호(1,2): 본건 토지의 남서측으로 기호(3~6)을 포함하여 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6): 본건 토지의 남측으로 2차선의 포장도로가 소재함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1~6 : 2024.8.6. 근저당권 설정 목록 7~12 : 2024.11.15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 목록1,2 지상소재 펜스, 포장(잡석), 축대, 관정, 우수유출저감시설 등 매각에 포함. 컨테이너 1동은 매각에서 제외. 목록7~11은 각 동 사이를 연장, 연결하여 벽체없이 일체로 공장으로 이용 중. 목록12는 사무실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중. 목록7~12 현황은 각 공실상태임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
