마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-13
| 감정가 | 3,428,270,610 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,679,852,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 2,147,247,404 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 167,985,200 원 |
| 매각기일 | 2026.04.14(화) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 3,305.80 ㎡ (1,000.00 평) |
| 건물면적 | 3,146.15 ㎡ (951.71 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:1,268 평균(2주):113
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-30 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-08-05 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2024-10-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~552일 | 2026-02-02 | 100% | 3,428,270,610원 | 유찰 |
| ~591일 | 2026-03-13 | 70% | 2,399,789,000원 | 유찰 |
| ~623일 | 2026-04-14 | 49% | 1,679,852,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 한얼감정 / 가격시점 : 2024.08.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 노하리 621-13 | 공장용지 | 2342 ㎡ ( 708.46 평 ) | |
| 노하리 621-66 | 잡종지 | 621 ㎡ ( 187.85 평 ) | ||
| 노하리 621-36 | 잡종지 | 10.5941 ㎡ ( 3.20 평 ) | 7507분의 342.8 지분전부 | |
| 노하리 621-37 | 도로 | 315.7669 ㎡ ( 95.52 평 ) | 7507분의 342.8 지분전부 | |
| 노하리 621-38 | 잡종지 | 16.4391 ㎡ ( 4.97 평 ) | 7507분의 342.8 지분전부 | |
| 건물 | 노하리 621-13 | 1층 공장일반철골구조 | 1400 ㎡ ( 423.50 평 ) | |
| 노하리 621-13 | 2층 공장일반철골구조 | 1337 ㎡ ( 404.44 평 ) | ||
| 제시외건물 | 노하리 621-13 | 창고 | 30.8 ㎡ ( 9.32 평 ) | 포함 |
| 노하리 621-13 | 창고 | 224.7 ㎡ ( 67.97 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-13 | 리프트 | 10.5 ㎡ ( 3.18 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-13 | 가추 | 6.29 ㎡ ( 1.90 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-13 | 출입구 | 5.61 ㎡ ( 1.70 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-13 | 가추 | 8.5 ㎡ ( 2.57 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-13 | 기숙사 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-13 | 공장 | 63 ㎡ ( 19.06 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-13 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 노하리 621-66 | 수변전설비 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 노하리 621-36 | 수처리시설 | 4.75 ㎡ ( 1.44 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 토지거래계약에관한허가구역,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,성장관리권역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 "노하산업단지"내 위치하며, 인근지역은 산업 단지ㆍ소규모 공장지대ㆍ소규모 근린생활시설ㆍ농촌마을ㆍ농경지ㆍ경지정리지대 등이 혼재 하는 지역임. 본건은 제반 차량출입 자유로운 상태로 인근 도로의 상태 및 계통 등으로 보아 차량의 이용 편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임. 기호2는 세장형의 인접지와 등고 평탄한 공업용 건부지, 기호3은 가장형의 인접지와 등고 평탄한 기호1 부속토지상태, 기호4는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 산업단지내 부속시설 건부지(수처리시설) 및 전, 기호5,6은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 산업단지내 도로임. 기호2 토지 북동측, 기호3 토지 남서측, 기호4 토지 동측으로 산업단지내 소로가 개설되어 있으며, 본건이 소재하는 노하산업단지는 동측 국도39호선 및 국도82호선, 북측 지방도318 호선 등과 연결됨. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 2. 제시외 2-1 기계기구 1-1 그라비아 10Color 인쇄기는 타인이 보수 및 관리하는 것으로 조사되어, 추후 관리비용에 관한 권리주장의 가능성 있음 3. 목록3. 지상에 소재하는 LPG저장소는 타인의 소유로 매각 및 평가에서 제외함 4. 목록4. 지상에 소재하는 수처리시설은 공동으로 사용중이므로 소유자 (주)성신포장산업의 지분비율로 평가 및 매각 5. 목록2,3 지상의 컨테이너박스 수개동은 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함 6. 목록1. 건물의 1층 북동측 부분에 화재흔 확인됨 7. 목록1. 건물내 소재하는 평가대상외 기계기구 및 공장내 설비 등은 매각 및 평가에서 제외함 8. 목록4,5,6-지분매각임 해당 부동산들의 현황은 목록 4 토지를 제외하고는 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 "노하산업단지"내 위치하며, 인근지역은 산업 단지ㆍ소규모 공장지대ㆍ소규모 근린생활시설ㆍ농촌마을ㆍ농경지ㆍ경지정리지대 등이 혼재 하는 지역임. 본건은 제반 차량출입 자유로운 상태로 인근 도로의 상태 및 계통 등으로 보아 차량의 이용 편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임. 기호2는 세장형의 인접지와 등고 평탄한 공업용 건부지, 기호3은 가장형의 인접지와 등고 평탄한 기호1 부속토지상태, 기호4는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 산업단지내 부속시설 건부지(수처리시설) 및 전, 기호5,6은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 산업단지내 도로임. 기호2 토지 북동측, 기호3 토지 남서측, 기호4 토지 동측으로 산업단지내 소로가 개설되어 있으며, 본건이 소재하는 노하산업단지는 동측 국도39호선 및 국도82호선, 북측 지방도318 호선 등과 연결됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층2호330.0000㎡ | [월]2,000,000 |
X |
| 2024.07.04 |
2024.07.01-2025.06.30 | ||
| 오OOOO | 건물2층1337㎡중 약165㎡(2층구내식당) | 20,000,000 [월]1,700,000 |
X |
| 2022.10.31. 2023.6.13. |
2024.9.4. | 2022.11.1.~ 2024.10.31. |
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| 주OOOO | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.9.18.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 2. 제시외 2-1 기계기구 1-1 그라비아 10Color 인쇄기는 타인이 보수 및 관리하 는 것으로 조사되어, 추후 관리비용에 관한 권리주장의 가능성 있음 3. 목록3. 지상에 소재하는 LPG저장소는 타인의 소유로 매각 및 평가에서 제외함 4. 목록4. 지상에 소재하는 수처리시설은 공동으로 사용중이므로 소유자 (주)성신포장산업의 지분비 율로 평가 및 매각 5. 목록2,3 지상의 컨테이너박스 수개동은 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함 6. 목록1. 건물 의 1층 북동측 부분에 화재흔 확인됨 7. 목록1. 건물내 소재하는 평가대상외 기계기구 및 공장내 설비 등은 매각 및 평가에 서 제외함 8. 목록4,5,6-지분매각임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
