물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 강남구 신사동 510
| 감정가 | 44,541,117,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
35,632,894,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 405,632,876 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 3,563,289,400 원 |
| 매각기일 | 2026.04.14(화) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 834.90 ㎡ (252.56 평) |
| 건물면적 | 2,052.47 ㎡ (620.87 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOO외 /박OO외 1명 |
| 채권자 | 이OO외 4명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경102456,2025타경1772, 병합 2025타경102664, |
| 관련사건 |
서울중앙지방법원 '공정증서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 가장 안전한 방법입니다. 언제든 편하게 문의 주세요. 고객님의 최고의 재테크 파트너가 되겠습니다.
기일내역
오늘:4 누적:1,641 평균(2주):154
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-25 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2025-03-07 | 경매개시결정 | ||
| ~108일 | 2025-06-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~336일 | 2026-01-27 | 100% | 44,541,117,000원 | 변경 |
| ~378일 | 2026-03-10 | 100% | 44,541,117,000원 | 유찰 |
| ~413일 | 2026-04-14 | 80% | 35,632,894,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
최선순의 설정일자:
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신사동 510 | 대 | 834.9 ㎡ ( 252.56 평 ) | |
| 건물 | 신사동 510 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 410.73 ㎡ ( 124.25 평 ) | |
| 신사동 510 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 420.31 ㎡ ( 127.14 평 ) | ||
| 신사동 510 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 413.97 ㎡ ( 125.23 평 ) | ||
| 신사동 510 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 413.97 ㎡ ( 125.23 평 ) | ||
| 신사동 510 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 379.49 ㎡ ( 114.80 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신사동 510 | 주차관리실 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 |
| 신사동 510 | 다용도실 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
|
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층101호 | 70,000,000 [월]5,000,000 |
O |
| 2015.12.29. |
2015.09.26.~ 2016.09.25. |
||
| 정OOOO | 102호 | 84,000,000 [월]8,500,000 |
X |
| 2023.12.27. |
2023.12.13.~ 2025.12.12. |
||
| 주OOOO | 302호 | 1차70,000,000/2차70,000,000/3차70,000,000/4차 70,000,000 [월]1차7,000,000/2차7,000,000/3차7,350,000/4차7,600,000 |
O |
| 2022.01.19. 1차 없음/2차2022.01.19./3차 없음 /4차 없음 |
2025.4.14. | 2019.02.20.~ |
|
| 주OOOO | 103호 | 1차50,000,000/2차50,000,000/3차50,000,000/4차 50,000,000 [월]1차5,100,000/2차5,355,000/3차5,700,000/4차6,000,000 |
O |
| 2018.07.10. 2025.06.13. |
2025.6.11. | 2018.06.06~ |
|
| 주OOOO | |||
| 미상 |
|||
| 홍OOOO | 비101호 | O | |
| 2022.02.16. |
2022.02.16.~ 2024.02.15. |
||
| 김종우(상호:구르메):현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되어 있음 정용춘(상호:호보식당):현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되어 있음 홍창도시개발 주식회사:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되어 있음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.06.29.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
