물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 112동 14층 1404호 (운양동, 풍경마을한강한라비발디)
| 감정가 | 674,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
330,260,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 223,445,704 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 33,026,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 58.90 ㎡ (17.82 평) |
| 건물면적 | 105.98 ㎡ (32.06 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
병합 2025타경2557, |
| 관련사건 |
서울남부지방법원 2021가합102684 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
권리분석 (유치권, 법정지상권, 가등기 등 복잡한 권리 해결) 입찰 전략 수립 (최적 낙찰가 산정 및 수익률 분석) 경락잔금 대출 컨설팅 (안정적인 투자자금 조달
신속하고 정확한 권리분석, 최적의 입찰 전략을 제시해드립니다!
기일내역
오늘:1 누적:1,560 평균(2주):199
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-29 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-30 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2025-01-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~448일 | 2026-01-20 | 100% | 674,000,000원 | 유찰 |
| ~492일 | 2026-03-05 | 70% | 471,800,000원 | 유찰 |
| ~525일 | 2026-04-07 | 49% | 330,260,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 국토감정 / 가격시점 : 2024.11.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 운양동 1249-1 | 52860분의 58.8983 | 58.8983 ㎡ ( 17.82 평 ) | |
| 건물 | 운양동 1249-1 | 112동 14층 1404호철근콘크리트구조 | 105.9775 ㎡ ( 32.06 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "운양역(김포골드라인)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제14층 제1404호로서,(사용승인일: 2013.06.26)외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 하단 일부 석재붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "운양역(김포골드라인)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제14층 제1404호로서,(사용승인일: 2013.06.26)외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 하단 일부 석재붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 정OOOO | 전부 | 55,000,000 |
X |
| 2021.06.28. 2024.11.11. |
2024.11.21. | 2021.06.28.- 현재까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.12.11. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
