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[근린주택] 대전광역시 중구 대사동 250-20
| 감정가 | 1,495,815,750 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,047,071,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 556,499,200 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 104,707,100 원 |
| 매각기일 | 2026.02.24(화) |
| 토지면적 | 330.00 ㎡ (99.83 평) |
| 건물면적 | 491.63 ㎡ (148.72 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 양OO OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 윤현석 팀장
- 010-8828-7979
- onyou041029@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:721 평균(2주):8
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-04-22 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-07-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~266일 | 2026-01-12 | 100% | 1,495,815,750원 | 유찰 |
| ~309일 | 2026-02-24 | 70% | 1,047,071,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 대정감정 / 가격시점 : 2025.05.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대사동 250-20 | 대 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | |
| 건물 | 대사동 250-20 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 62.58 ㎡ ( 18.93 평 ) | |
| 대사동 250-20 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 165.74 ㎡ ( 50.14 평 ) | ||
| 대사동 250-20 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 165.74 ㎡ ( 50.14 평 ) | ||
| 대사동 250-20 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 97.57 ㎡ ( 29.51 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 ""충남대학교병원"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반 주택 및 다갭주택, 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로 평지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다갭주택 및 근린생활시설(사용승인: 2020.2.19)외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임. 1층: 사무소(공부) 2층: 다갭주택(5갭) 3층: 다갭주택(5갭) 4층: 다갭주택(2갭). 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 박다솜(2020.02.27.), 202호 김동현(2021.01.14.), 203호 신연지(2022.02.11.), 204호 조정은(2023.11.24.), 205호 김훈식(2020.03.30.), 302호 서인정(2022.05.09 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 ""충남대학교병원"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반 주택 및 다갭주택, 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로 평지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다갭주택 및 근린생활시설(사용승인: 2020.2.19)외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임. 1층: 사무소(공부) 2층: 다갭주택(5갭) 3층: 다갭주택(5갭) 4층: 다갭주택(2갭). 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 101호 | 13,000,000 |
|
| (OOOO | 201호 | 85,000,000 |
X |
| 2020.02.27. 2020.02.27. |
2025.5.26. | ||
| (OOOO | 202호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.01.14. 2021.01.14. |
2025.6.27. | ||
| (OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.02.11. 2022.01.12. |
2025.6.30. | ||
| (OOOO | 204호 | 75,000,000 |
X |
| 2023.11.24. 2023.11.24. |
2025.6.16. | ||
| (OOOO | 205호 | 100,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2020.03.30. 2020.03.03. |
2025.7.16. | ||
| (OOOO | 301호 | 30,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2020.02.27. 2020.02.27. |
2025.7.7. | ||
| (OOOO | 302호 | X | |
| 2022.05.09 |
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| (OOOO | 303호 | 85,000,000 |
X |
| 2020.05.14. 2024.12.23. |
2025.6.23. | ||
| (OOOO | 304호 | 85,000,000 |
X |
| 2020.06.12. 2020.06.12. |
2025.7.1. | ||
| (OOOO | 305호 | 140,000,000 |
X |
| 2022.03.28. 2022.03.28. |
2025.6.2. | ||
| (OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.11.27. 2023.11.06. |
2025.7.1. | ||
| (OOOO | 402호 | X | |
| 2023.08.17 |
|||
| ㈜OOOO | 1층101호 | X | |
| 2021.08.02 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1, 2. 2020.02.26. 설정 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
