마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대구광역시 북구 태전동 803-3
| 감정가 | 9,745,759,890 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
4,775,422,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,044,955,499 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 477,542,200 원 |
| 매각기일 | 2026.04.06(월) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 2,168.00 ㎡ (655.82 평) |
| 건물면적 | 2,014.79 ㎡ (609.47 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 칠OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:830 평균(2주):73
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-14 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-02-18 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2025-05-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~327일 | 2026-01-07 | 100% | 9,745,759,890원 | 유찰 |
| ~384일 | 2026-03-05 | 70% | 6,822,032,000원 | 유찰 |
| ~416일 | 2026-04-06 | 49% | 4,775,422,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2025.02.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 태전동 803-3 | 대 | 1154 ㎡ ( 349.09 평 ) | |
| 태전동 803-8 | 공장용지 | 842 ㎡ ( 254.71 평 ) | ||
| 태전동 803-12 | 답 | 172 ㎡ ( 52.03 평 ) | ||
| 건물 | 태전동 803-3 | 1층 일반음식점일반철골구조 | 605.96 ㎡ ( 183.30 평 ) | |
| 태전동 803-3 | 2층 일반음식점일반철골구조 | 587.24 ㎡ ( 177.64 평 ) | ||
| 태전동 803-3 | 3층 일반음식점일반철골구조 | 587.24 ㎡ ( 177.64 평 ) | ||
| 태전동 803-3 | 지하 근린생활시설일반철골구조 | 173.6 ㎡ ( 52.51 평 ) | ||
| 태전동 803-3 | 단층 근린생활시설 | 24.75 ㎡ ( 7.49 평 ) | ||
| 제시외건물 | 태전동 803-3 | 소매점 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 |
| 태전동 803-3 | 소매점 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전네거리' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시내간선도로변의 업무시설, 병원, 아파트단지, 후면 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어있어 상업용부동산으로서의 제반입지조건 양호함. 본건까지 제 차량의 통행이 자유루우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 기호 1),2) : 2필일단 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지임. 기호 3) : 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업나지임. 기호 1),2) : 본건 서측으로 폭 약 35m내외, 동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3) : 본건 서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 4) : 구조 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽 : 페어그라스, 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 자기질타일 및 몰탈위페인트 마감 등 바닥 : 데코타일, 자기질타일 및 몰탈위페인트마감 등 창호 : 페어그라스 및 샷시창호 등임. 5) : 구조 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서 외벽 : 강화유리 마감 등 바닥 : 자기질타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) : 제2종근린생활시설 5) : 제1종근린생활시설 기호4)위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. '건물이용 및 임대상황'과 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물 4-1(감정서상 기호 ㄱ) 소재함. 목록2. 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황'대'임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전네거리' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시내간선도로변의 업무시설, 병원, 아파트단지, 후면 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어있어 상업용부동산으로서의 제반입지조건 양호함. 본건까지 제 차량의 통행이 자유루우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 기호 1),2) : 2필일단 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지임. 기호 3) : 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업나지임. 기호 1),2) : 본건 서측으로 폭 약 35m내외, 동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3) : 본건 서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 4) : 구조 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽 : 페어그라스, 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 자기질타일 및 몰탈위페인트 마감 등 바닥 : 데코타일, 자기질타일 및 몰탈위페인트마감 등 창호 : 페어그라스 및 샷시창호 등임. 5) : 구조 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서 외벽 : 강화유리 마감 등 바닥 : 자기질타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) : 제2종근린생활시설 5) : 제1종근린생활시설 기호4)위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 외1필지(20㎡) | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2025.02.14 2025.02.14 |
2024.12.24.-2029.12.23. | ||
| 김OOOO | 1층(605.96㎡) | 100,000,000 [월]4,300,000 |
X |
| 2024.11.19 2024.11.19 |
2024.11.18.-2029.11.17 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. '건물이용 및 임대상황'과 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물 4-1(감정서상 기호 ㄱ) 소재함. 목록2. 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황'대'임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
