천안지원 경매7계

2025타경11543

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관심물건등록
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마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[주택] 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2

감정가		608,611,800 원
최저가	↓49%	298,220,000 원

입찰 43 일전 본 사건의 매각기일은 2026-05-19 입니다.

경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
청구금액	421,623,001 원
입찰보증금	(10%) 29,822,000 원
매각기일	2026.05.19(화) 입찰 43일전
토지면적	674.00 ㎡ (203.89 평)
건물면적	171.23 ㎡ (51.80 평)
채무/소유자	맹OO/맹OO
채권자	천OOOOOOOOO

담당컨설턴트 소개

경매사업부
우진솔 차장
010-2815-1869
worud2137@naver.com

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시

기일내역

오늘:5 누적:3,358 평균(2주):190

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-11	경매접수
~4일	2025-04-15	경매개시결정
~97일	2025-07-17	배당요구종기일
~186일	2025-10-14	100%	608,611,800원	유찰
~221일	2025-11-18	70%	426,028,000원	유찰
~256일	2025-12-23	49%	298,220,000원	변경
~361일	2026-04-07	49%	298,220,000원	변경
~403일	2026-05-19	49%	298,220,000원	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가서

감정원 : ES감정 / 가격시점 : 2025.05.16

목록	즈소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대덕리 208-2	대	660 ㎡ ( 199.65 평 )
토지	대덕리 208-4	도로	14 ㎡ ( 4.24 평 )	281분의 14 지분 전부
건물	대덕리 208-2	1층 단독주택 철근콘크리트조	90.45 ㎡ ( 27.36 평 )
건물	대덕리 208-2	2층 단독주택 철근콘크리트조	80.78 ㎡ ( 24.44 평 )
토지이용계획	공장설립승인지역,계획관리지역,성장관리계획구역
부동산현황	일괄매각, 목록 1 지상의 제시외 외곽의 콘크리트옹벽 등은 매각 포함. 목록3 현황 도로.(감정평가서 참조)

임차인현황

(배당요구종기일: 2025-07-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

(최선순위 설정일: 목록1-2022. 11. 21.(근저당권) 목록2-2024. 4. 17.(근저당권) 설정 목록3-2024. 9. 24.(근저당권))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

[2025.12.18] 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출

일괄매각, 목록 1 지상의 제시외 외곽의 콘크리트옹벽 등은 매각 포함. 목록3 현황 도로.(감정평가서 참조)

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	6,350,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	3,300,000	5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비	2,600,000	노무자 20인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

총 명도비용	6,350,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	3,300,000	5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비	2,600,000	노무자 20인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대