마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 갈마동 307-11
| 감정가 | 2,611,093,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,279,435,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,355,163,346 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 127,943,500 원 |
| 매각기일 | 2025.12.03(수) |
| 토지면적 | 427.60 ㎡ (129.35 평) |
| 건물면적 | 709.55 ㎡ (214.64 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:3,151 평균(2주):20
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-12 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-12-16 | 경매개시결정 | ||
| ~102일 | 2025-03-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~286일 | 2025-09-24 | 100% | 2,611,093,500원 | 유찰 |
| ~321일 | 2025-10-29 | 70% | 1,827,765,000원 | 유찰 |
| ~356일 | 2025-12-03 | 49% | 1,279,435,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 금강감정 / 가격시점 : 2024.12.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 갈마동 307-11 | 대 | 246.6 ㎡ ( 74.60 평 ) | |
| 갈마동 307-13 | 대 | 181 ㎡ ( 54.75 평 ) | ||
| 건물 | 갈마동 307-11 | 1층 근린생활시설, 계단실 철근콘크리트구조 | 136.93 ㎡ ( 41.42 평 ) | |
| 갈마동 307-11 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 181.7 ㎡ ( 54.96 평 ) | ||
| 갈마동 307-11 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 176.87 ㎡ ( 53.50 평 ) | ||
| 갈마동 307-11 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 102.59 ㎡ ( 31.03 평 ) | ||
| 갈마동 307-11 | 5층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 111.46 ㎡ ( 33.72 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. [건물] ▷ 기호 - 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감,- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등,- 창호: 새시창호임. 1층 : 근린생활시설 2개호, 계단실 등, 2-4층 : 다갭주택(9갭), 5층 : 오피스텔 1개호로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 권순기(2021.12.27.), 204호 김지영(2021.12.27.), 302호 김혜진(2021.12.14.), 303호 한병훈(2021.12.07.), 401호 이재윤(2021.11.15 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. [건물] ▷ 기호 - 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감,- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등,- 창호: 새시창호임. 1층 : 근린생활시설 2개호, 계단실 등, 2-4층 : 다갭주택(9갭), 5층 : 오피스텔 1개호로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 102호 | X | |
| 2024.11.14 |
|||
| (OOOO | 201호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.11.30 미상 |
|||
| (OOOO | 201호 | 120,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2021.11.30. 2021.11.18. |
2025.1.21. | ||
| (OOOO | 202호 | 95,000,000 |
X |
| 2021.12.27 미상 |
|||
| (OOOO | 202호 | 95,000,000 |
X |
| 2021.12.27. 2021.12.10. |
2025.1.21. | ||
| (OOOO | 203호 | X | |
| 2021.12.27 |
|||
| (OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.12.27. 2021.12.10. |
2025.1.21. | ||
| (OOOO | 204호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.12.27. 2021.11.22. |
2025.3.24. | ||
| (OOOO | 301호 | 140,000,000 |
X |
| 2021.12.06. 2021.11.19. |
2025.2.17. | ||
| (OOOO | 302호 | 75,000,000 |
X |
| 2021.12.14. 2021.11.23. |
2025.1.10. | ||
| (OOOO | 303호 | 95,000,000 |
X |
| 2021.12.07. 2021.11.18. |
2025.1.21. | ||
| (OOOO | 303호 | X | |
| 2021.12.07 |
|||
| (OOOO | 304호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.11.22. 2021.11.19. |
2025.2.17. | ||
| (OOOO | 401호 | X | |
| 2021.11.15 |
|||
| (OOOO | 401호 | 310,000,000 |
X |
| 2021.11.15. 2021.11.15. |
2025.3.20. | ||
| (OOOO | 501호 | 240,000,000 |
X |
| 2021.11.18. 2021.11.18. |
2025.2.7. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1, 2, 3. 2021.11.10. 설정 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 20,410,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
