마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 포천시 설운동 588-12
| 감정가 | 4,064,301,620 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,991,508,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 3,103,600,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 199,150,800 원 |
| 매각기일 | 2026.04.08(수) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 4,263.00 ㎡ (1,289.56 평) |
| 건물면적 | 3,505.31 ㎡ (1,060.36 평) |
| 채무/소유자 | 현OOOO OOOO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:1,049 평균(2주):41
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-12 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2024-09-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~456일 | 2025-09-10 | 100% | 4,064,301,620원 | 유찰 |
| ~491일 | 2025-10-15 | 70% | 2,845,011,000원 | 변경 |
| ~561일 | 2025-12-24 | 70% | 2,845,011,000원 | 변경 |
| ~631일 | 2026-03-04 | 70% | 2,845,011,000원 | 유찰 |
| ~666일 | 2026-04-08 | 49% | 1,991,508,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 정심감정 / 가격시점 : 2024.07.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 설운동 588-12 | 공장용지 | 1363 ㎡ ( 412.31 평 ) | |
| 설운동 594-7 | 공장용지 | 1442 ㎡ ( 436.21 평 ) | ||
| 설운동 588-23 | 공장용지 | 298 ㎡ ( 90.15 평 ) | ||
| 설운동 588-21 | 공장용지 | 917 ㎡ ( 277.39 평 ) | ||
| 설운동 594-6 | 도로 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | 138168분의10234.664 지분 | |
| 설운동 588-11 | 도로 | 157 ㎡ ( 47.49 평 ) | 69084분의8621.771 지분 | |
| 설운동 588-20 | 도로 | 67 ㎡ ( 20.27 평 ) | 524분의67 지분 | |
| 설운동 588-27 | 공장용지 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 건물 | 설운동 588-12 | 1층 공장일반철골구조 | 892.25 ㎡ ( 269.91 평 ) | |
| 설운동 588-12 | 2층 공장일반철골구조 | 246.88 ㎡ ( 74.68 평 ) | ||
| 설운동 588-12 | 3층 공장일반철골구조 | 235.8 ㎡ ( 71.33 평 ) | ||
| 설운동 588-12 | 1층 공장경량철골구조 | 170.7 ㎡ ( 51.64 평 ) | ||
| 설운동 588-12 | 1층 공장일반철골구조 | 544.84 ㎡ ( 164.81 평 ) | ||
| 설운동 588-12 | 2층 공장일반철골구조 | 544.84 ㎡ ( 164.81 평 ) | ||
| 제시외건물 | 설운동 588-12 | 기계기구 | ㎡ | 포함 |
| 설운동 594-7 | 간이주방 | 12.3 ㎡ ( 3.72 평 ) | 포함 | |
| 설운동 594-7 | 창고 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 창고 | 288 ㎡ ( 87.12 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 창고 | 23.4 ㎡ ( 7.08 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 세척실 | 2.8 ㎡ ( 0.85 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 건물내 물탱크실 | 42.2 ㎡ ( 12.77 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 기계실 | 48 ㎡ ( 14.52 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 창고 | 21.6 ㎡ ( 6.53 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 기계실 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 통로 외 | 270 ㎡ ( 81.68 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 가추 | 8.4 ㎡ ( 2.54 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 기계실 | 8.8 ㎡ ( 2.66 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 건물내 기계실 | 80 ㎡ ( 24.20 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 건물내 창고 | 29.4 ㎡ ( 8.89 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 창고 | 2.4 ㎡ ( 0.73 평 ) | 포함 | |
| 설운동 588-12 | 창고 | 21 ㎡ ( 6.35 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 포천시 설운동 소재 "차의과학대학교" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 공장지 대, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임 동측으로 국도에 곰고 인근까지 차량출입 용이하므로 제반 교통여건은 대체로 무난함. 기호(1-4)토지를 일단지로하여 공장용지로 이용중이며 기호(8-10)토지는 인접한 도로부지임. (기호(11)토지는 타인점유 중임.) 로폭 6m의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉡-1) 및 제시외 설비 포함[별지 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조] 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(기계기구 3식 포함. 그 외 소재불명임)[별지 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조] 3. 목록 1~4는 일단지로 공장용지로 이용중이며, 목록 8~10은 인접한 도로부지임. 목록 11은 타인점유중임(별도 확인 요함) 가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 5. 에이동 공장 및 목록 6. 비동 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 5. 에이동 공장 및 목록 7. 씨동 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 6. 비동 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 7. 씨동 공장 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장임 6) 목록 6. - 경량철골구조 판넬지붕 단층공장임 7) 목록 7. - 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장임 8) 목록 8. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 도로 등 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 9) 목록 9. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 도로 등 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 10) 목록 10. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 도로 등 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 11) 목록 11. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 6. 비동 공장 관련 부지 및 인접한 타인 공장 관련 부지 등으로 사용되는 것으로 보이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 12) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 - 에이동 공장 1층에 기계기구가 설치되어 있는 것으로 보이며 - 기계기구의 정확한 종류 등에 관하여는 감정인 등 전문가의 감정이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록 1. 지상 에이동 공장에 연결된 천막(창고) 1동 2) 목록 2. 지상 건물(발전기) 1동 3) 목록 2. 지상 LPG 저장탱크 4) 목록 2. 지상 유해화학물직 옥외저장탱크 5) 목록 2. 지상 창고 2동 6) 목록 3. 지상 가건물(창고) 1동 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경기도 포천시 설운동 소재 "차의과학대학교" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 공장지 대, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임 동측으로 국도에 곰고 인근까지 차량출입 용이하므로 제반 교통여건은 대체로 무난함. 기호(1-4)토지를 일단지로하여 공장용지로 이용중이며 기호(8-10)토지는 인접한 도로부지임. (기호(11)토지는 타인점유 중임.) 로폭 6m의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,2,8,9: 12.7.6. 근저당권 목록 3,4,11: 13.9.17. 근저당권 목록 5: 12.9.10. 근저당권 설정 목록 6,7: 15.7.24. 근저당권 목록 10: 19.1.10. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉡-1) 및 제시외 설비 포함[별지 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조] 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(기계기구 3식 포함. 그 외 소재불명임)[별지 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조] 3. 목록 1~4는 일단지로 공장용지로 이용중이며, 목록 8~10은 인접한 도로부지임. 목록 11은 타인점유중임(별도 확인 요함) |
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