마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 전민동 459-8
| 감정가 | 1,482,566,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
726,457,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,120,894,309 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 72,645,700 원 |
| 매각기일 | 2026.03.05(목) |
| 토지면적 | 207.90 ㎡ (62.89 평) |
| 건물면적 | 414.07 ㎡ (125.26 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO/홍OO |
| 채권자 | 케OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:1,667 평균(2주):12
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-02-27 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2025-05-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~190일 | 2025-09-04 | 100% | 1,482,566,000원 | 유찰 |
| ~232일 | 2025-10-16 | 70% | 1,037,796,000원 | 유찰 |
| ~260일 | 2025-11-13 | 49% | 726,457,000원 | 변경 |
| ~372일 | 2026-03-05 | 49% | 726,457,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2025.03.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전민동 459-8 | 대 | 207.9 ㎡ ( 62.89 평 ) | |
| 건물 | 전민동 459-8 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 57.32 ㎡ ( 17.34 평 ) | |
| 전민동 459-8 | 2층 다중주택 철근콘크리트구조 | 88.2 ㎡ ( 26.68 평 ) | ||
| 전민동 459-8 | 3층 다중주택 철근콘크리트구조 | 96.39 ㎡ ( 29.16 평 ) | ||
| 전민동 459-8 | 4층 다중주택 철근콘크리트구조 | 73.27 ㎡ ( 22.16 평 ) | ||
| 전민동 459-8 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 82.59 ㎡ ( 24.98 평 ) | ||
| 제시외건물 | 전민동 459-8 | 계단실 및 기계실 | 16.3 ㎡ ( 4.93 평 ) | |
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 연면적에 포함되지 않은 확장형 발코니 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨. 건물등기사항증명서에는 1~5층이 "다중주택"이나, 일반건축물대장상 1층 및 5층은 "근린생활시설", 2~4층은 "다중주택"이고, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함. 조경수목 등은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨. 박동희로부터 5,000,000원(단열재 하도급 공사금)의 유치권신고(2025.05.09.자)가 있었으나, 그 성립여부는 불분명함. 조창호로부터 20,000,000원(단열재 하도급 공사금)의 유치권신고(2025.05.09.자)가 있었으나, 그 성립여부는 불분명함. 다원종합건설 주식회사로부터 230,000,000원(건설도급계약)의 유치권신고(2025.05.09.자)가 있었으나, 그 성립여부는 불분명함. 경매신청채권자로부터 박동희, 조창호, 다원종합건설 주식회사의 각 유치권신고에 대하여 경매 압류 당시 점유를 하고 있지 않았고, 유치권에 대한 객관적 자료 제출이 없고, 2025.07.07. 현장 확인 시 제3자가 유치권 주장사실을 인식할 표식 등이 없으므로 유치권 성립의 요건이 충족하지 않았다는 이유로 유치권 배제신청(2025.07.22.자)을 제출함. 가. 목록2 건물의 1층에 점포 1개 및 주거용으로 2층에 4세대, 3층에 4세대, 4층에 3세대, 5층 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 전OOOO | 201호 | 19,200,000 [월]400,000 |
X |
| 2024.07.16. 2024.07.17. |
2025.5.8. | ||
| 김OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2024.10.15. 2024.10.16. |
2025.5.8. | ||
| 김OOOO | 203호 | X | |
| 2025.01.20 |
|||
| 배OOOO | 204호 | X | |
| 2024.09.19 |
|||
| 송OOOO | 401호 | 3,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2025.01.07. 2025.01.07. |
2025.5.25. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1: 2022.11.03. 근저당권 설정 목록2: 2024.06.04. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.08.22] 유치권자 다OOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 [2025.07.22] 채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 유치권신고 배제신청서 제출 [2025.07.22] 채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 유치권신고 배제신청서 제출 [2025.07.22] 채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 유치권신고 배제신청서 제출 [2025.05.09] 유치권자 조OO 유치권신고 제출 [2025.05.09] 유치권자 박OO 유치권신고 제출 [2025.05.09] 유치권자 다OOOOO OOOO 유치권신고 제출 [2025.11.06] 채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함.
연면적에 포함되지 않은 확장형 발코니 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨.
건물등기사항증명서에는 1~5층이 "다중주택"이나, 일반건축물대장상 1층 및 5층은 "근린생활시설", 2~4층은 "다중주택"이고,
일반건축물대장을 기준으로 감정평가함.
조경수목 등은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨.
박동희로부터 5,000,000원(단열재 하도급 공사금)의 유치권신고(2025.05.09.자)가 있었으나, 그 성립여부는 불분명함.
조창호로부터 20,000,000원(단열재 하도급 공사금)의 유치권신고(2025.05.09.자)가 있었으나, 그 성립여부는 불분명함.
다원종합건설 주식회사로부터 230,000,000원(건설도급계약)의 유치권신고(2025.05.09.자)가 있었으나, 그 성립여부는 불분명
함.
경매신청채권자로부터 박동희, 조창호, 다원종합건설 주식회사의 각 유치권신고에 대하여 경매 압류 당시 점유를 하고 있지
않았고, 유치권에 대한 객관적 자료 제출이 없고, 2025.07.07. 현장 확인 시 제3자가 유치권 주장사실을 인식할 표식 등이 없
으므로 유치권 성립의 요건이 충족하지 않았다는 이유로 유치권 배제신청(2025.07.22.자)을 제출함.
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
