마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 부산진구 양정동 90-2
| 감정가 | 932,963,330 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
459,062,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 349,740,721 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 45,906,200 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 125.00 ㎡ (37.81 평) |
| 건물면적 | 187.33 ㎡ (56.67 평) |
| 채무/소유자 | 문OO/문OO |
| 채권자 | 냉OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
오늘:1 누적:4,266 평균(2주):137
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-10 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-09-12 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2024-12-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~350일 | 2025-08-26 | 100% | 932,963,330원 | 유찰 |
| ~399일 | 2025-10-14 | 70% | 653,074,000원 | 유찰 |
| ~434일 | 2025-11-18 | 49% | 457,152,000원 | 매각 |
낙찰가 676,222,000원 (72%) |
||||
| ~441일 | 2025-11-25 | 매각불허가 | ||
| ~504일 | 2026-01-27 | 100% | 936,861,330원 | 유찰 |
| ~539일 | 2026-03-03 | 70% | 655,803,000원 | 유찰 |
| ~574일 | 2026-04-07 | 49% | 459,062,000원 | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2024.10.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 양정동 90-2 | 대 | 125 ㎡ ( 37.81 평 ) | |
| 건물 | 양정동 90-2 | 1층 근린생활시설 | 121.72 ㎡ ( 36.82 평 ) | |
| 양정동 90-2 | 2층 주택 | 63.21 ㎡ ( 19.12 평 ) | ||
| 제시외건물 | 양정동 90-2 | 창고 | 2.4 ㎡ ( 0.73 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[건물] 세멘보록크조 스라브즙 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 알루미늄샷시창 및 하이샷시창 구조임. 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 양정역이 소재함. 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 소로와 접하고, 남동측으로 노폭 약 1m 내외의 막다른 도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. 본건 건물의 제시외 ㄴ.창고 및 ㄷ.대문 등이 매각대상이 아닌 인근 90-3번지 타인소유 토지 위에 소재하고 있는 것으로 조사되었으니 경매진행시 측량등 재확인하기 바람(감정평가서 참조). 본건 1층은 점포, 2층은 주택임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 세멘보록크조 스라브즙 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 알루미늄샷시창 및 하이샷시창 구조임. 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 양정역이 소재함. 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 소로와 접하고, 남동측으로 노폭 약 1m 내외의 막다른 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 1층일부(정면우측출입구)40.64㎡ | 10,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2024.11.12. 2024.11.14. |
2024.11.18. | 2024.08.01~ |
|
| 에OOOO | |||
| 이OOOO | 1층일부(정면우측출입구)40.64㎡ | 10,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2024.11.12. 2024.11.14. |
2024.11.18. | 2024.08.01~ |
|
| 이OOOO | |||
| 임OOOO | |||
| 임OOOO | 2층 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2017.02.28 |
미상 | ||
| 정OOOO | 2층주택전부63.21㎡ | 100,000,000 |
O |
| 2017.02.28. 2017.01.16. |
2024.11.19. | 2017.02.28~ |
|
| 함OOOO | 1층일부81.08㎡ | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.12.22. 2024.10.07. |
2024.12.4. | 2024.01.01.~ |
|
| 권영순:이도연과 공동임차인임. 에틱(주), 한태현:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 이도연:권영순과 공동임차인임. 이치훈:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 임태은:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 임혜정:정규업의 배우자임. 함미란(오늘은 1,000,000원임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.09.27. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. 본건 건물의 제시외 ㄴ.창고 및 ㄷ.대문 등이 매각 대상이 아닌 인근 90-3번지 타인소유 토지 위에 소재하고 있는 것으로 조사되었으니 경매진행시 측량등 재확인하기 바람(감정 평가서 참조). |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,450,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
