마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경상북도 경주시 노동동 103-2
| 감정가 | 5,391,400,760 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
1,849,251,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,170,064,667 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 184,925,100 원 |
| 매각기일 | 2026.04.21(화) 입찰 16일전 |
| 토지면적 | 572.00 ㎡ (173.03 평) |
| 건물면적 | 3,584.13 ㎡ (1,084.20 평) |
| 채무/소유자 | 문OO/박OO외 1명 |
| 채권자 | 화OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:1,251 평균(2주):103
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-01 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2025-01-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~298일 | 2025-08-26 | 100% | 5,391,400,760원 | 유찰 |
| ~333일 | 2025-09-30 | 70% | 3,773,981,000원 | 유찰 |
| ~368일 | 2025-11-04 | 49% | 2,641,787,000원 | 유찰 |
| ~396일 | 2025-12-02 | 34% | 1,849,251,000원 | 변경 |
| ~459일 | 2026-02-03 | 34% | 1,849,251,000원 | 변경 |
| ~536일 | 2026-04-21 | 34% | 1,849,251,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 대호감정 / 가격시점 : 2024.11.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 노동동 103-2 | 대 | 572 ㎡ ( 173.03 평 ) | |
| 건물 | 노동동 103-2 | 지하3층 주차장철근콘크리트조 | 432.17 ㎡ ( 130.73 평 ) | |
| 노동동 103-2 | 지하2층 주차장철근콘크리트조 | 459.15 ㎡ ( 138.89 평 ) | ||
| 노동동 103-2 | 지하1층 노래연습장철근콘크리트조 | 459.15 ㎡ ( 138.89 평 ) | ||
| 노동동 103-2 | 1층 사무실철근콘크리트조 | 421.26 ㎡ ( 127.43 평 ) | ||
| 노동동 103-2 | 2층 사무실철근콘크리트조 | 453.1 ㎡ ( 137.06 평 ) | ||
| 노동동 103-2 | 3층 기원철근콘크리트조 | 453.1 ㎡ ( 137.06 평 ) | ||
| 노동동 103-2 | 4층 의원,당구장철근콘크리트조 | 453.1 ㎡ ( 137.06 평 ) | ||
| 노동동 103-2 | 5층 일반음식점철근콘크리트조 | 453.1 ㎡ ( 137.06 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경주시 노동동 소재 "KB국민은행" 서측에 위치하며, 부근은 은행 및 상가 등이 형성되어 있는 번화한 도심 상가지대로서 주위환경 양호한 편임. 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통 등 제반교통사정 양호한 편임. 부정형 토지로서 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함. [구분건물] 가)철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 지상5층건으로서,외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅 등바닥: 하드너 마감, 타일, 아스타일 등창호: 샷시창호 및 페어그라스 등. 가)지하2층,3층: 주차장 및 기계실, 계단실 등 지하1층: 사무실, 위락시설 1층∼5층: 사무실 등. * 기준시점일 현장조사시 폐문 부재중으로 전층 공실인 것으로 탐문조사되나 재확인 바랍니다. 위생설비 및 급배수설비, 기계주차설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기시설 등 되어 있으며, 옥상에 배전설비 및 옥탑, 물탱크 등 설비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 등기사항전부증명서상 목록2 건물 지하1층 용도가 "노래연습장"이나, 일반건축물대장상 용도가 "위락시설"로 변경됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경주시 노동동 소재 "KB국민은행" 서측에 위치하며, 부근은 은행 및 상가 등이 형성되어 있는 번화한 도심 상가지대로서 주위환경 양호한 편임. 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통 등 제반교통사정 양호한 편임. 부정형 토지로서 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함. [구분건물] 가)철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 지상5층건으로서,외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅 등바닥: 하드너 마감, 타일, 아스타일 등창호: 샷시창호 및 페어그라스 등. 가)지하2층,3층: 주차장 및 기계실, 계단실 등 지하1층: 사무실, 위락시설 1층∼5층: 사무실 등. * 기준시점일 현장조사시 폐문 부재중으로 전층 공실인 것으로 탐문조사되나 재확인 바랍니다. 위생설비 및 급배수설비, 기계주차설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기시설 등 되어 있으며, 옥상에 배전설비 및 옥탑, 물탱크 등 설비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.9.5. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 등기사항전부증명서상 목록2 건물 지하1층 용도가 "노래연습장"이나, 일반건축물대장상 용도가 "위락시설"로 변경 됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
