마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148
| 감정가 | 4,211,034,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,947,724,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,930,924,882 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 294,772,400 원 |
| 매각기일 | 2026.04.16(목) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 2,030.00 ㎡ (614.08 평) |
| 건물면적 | 547.42 ㎡ (165.59 평) |
| 채무/소유자 | 빈OO/서OO외 1명 |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
| 관련사건 |
창원지방법원 2024회단10004 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:1,412 평균(2주):68
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-22 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-02-27 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-05-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~511일 | 2025-07-17 | 101% | 4,247,604,800원 | 변경 |
| ~546일 | 2025-08-21 | 101% | 4,247,604,800원 | 유찰 |
| ~581일 | 2025-09-25 | 81% | 3,398,084,000원 | 유찰 |
| ~623일 | 2025-11-06 | 65% | 2,718,467,000원 | 유찰 |
| ~658일 | 2025-12-11 | 52% | 2,174,774,000원 | 유찰 |
| ~707일 | 2026-01-29 | 36% | 1,522,342,000원 | 변경 |
| ~749일 | 2026-03-12 | 100% | 4,211,034,800원 | 유찰 |
| ~784일 | 2026-04-16 | 70% | 2,947,724,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 한봉수감정 / 가격시점 : 2024.03.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 요장리 148 | 대 | 134 ㎡ ( 40.54 평 ) | |
| 요장리 148-9 | 대 | 75 ㎡ ( 22.69 평 ) | ||
| 요장리 641 | 대 | 99 ㎡ ( 29.95 평 ) | ||
| 요장리 641-1 | 대 | 429 ㎡ ( 129.77 평 ) | ||
| 요장리 641-2 | 대 | 398 ㎡ ( 120.40 평 ) | ||
| 요장리 148-1 | 대 | 299 ㎡ ( 90.45 평 ) | ||
| 요장리 148-5 | 대 | 218 ㎡ ( 65.95 평 ) | ||
| 요장리 148-7 | 도로 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | ||
| 요장리 229-3 | 도로 | 38 ㎡ ( 11.50 평 ) | ||
| 요장리 229-5 | 대 | 185 ㎡ ( 55.96 평 ) | ||
| 요장리 148-10 | 도로 | 24 ㎡ ( 7.26 평 ) | ||
| 요장리 148-11 | 도로 | 121 ㎡ ( 36.60 평 ) | ||
| 요장리 229-6 | 도로 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | ||
| 건물 | 요장리 148 | 지하층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 192.58 ㎡ ( 58.26 평 ) | |
| 요장리 148 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 220.75 ㎡ ( 66.78 평 ) | ||
| 요장리 148 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 60.59 ㎡ ( 18.33 평 ) | ||
| 요장리 148-1 1동호 | 단층 근린생활시설 경량철골구조 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 제시외건물 | 요장리 148 | 창고 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 |
| 요장리 148-1 | 수영장 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 요장리 148-1 1동호 | 보일러실 | 1.5 ㎡ ( 0.45 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 광암해수욕장 주변으로 상가지대로 형성되어 있음. 기호 1-5, 7, 8, 11: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 9,10,13-15: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 16: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 1-5,7,8,11: 부정형 평지의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 9,10,13-15: 부정형 평지의 토지로, 도로로 이용중임. 기호 16: 사다리형 완경사의 토지로, 상업나지임. 기호 1-5,7,8,11: 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재함. 기호 9,10,13-15: 현황 도로로 이용중임. 기호 16: 지적도상 맹지임. [구분건물] 기호 6: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,외 벽: 노출콘크리트 등,내 벽: 페인트 마감 및 타일 등,창 호: 새시창호 등.바 닥: 나무깔기 및 타일 등.기호 12: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로,외 벽: 판넬 마감 등,내 벽: 페인트 마감 등,창 호: 새시창호 등.바 닥: 타일 등. 기호 6: 근린생활시설로 이용중임. 기호 12: 근린생활시설로 이용중이며, 일부 샤워실 및 기계/여과실로 이용중임. 기호 6: 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 기호 12: 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외건물(창고 18㎡, 보일러실1.5㎡) 및 제시외구축물(수영장 1식) 각 매각 포함. 본건1~5.현황 일단의 `대`로 위 지상에 본건6의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함. 본건7,8,11.현황 일단 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 소재하며, 광암해수욕장 주변으로 상가지대로 형성되어 있음. 기호 1-5, 7, 8, 11: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 9,10,13-15: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 16: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 기호 1-5,7,8,11: 부정형 평지의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 9,10,13-15: 부정형 평지의 토지로, 도로로 이용중임. 기호 16: 사다리형 완경사의 토지로, 상업나지임. 기호 1-5,7,8,11: 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재함. 기호 9,10,13-15: 현황 도로로 이용중임. 기호 16: 지적도상 맹지임. [구분건물] 기호 6: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,외 벽: 노출콘크리트 등,내 벽: 페인트 마감 및 타일 등,창 호: 새시창호 등.바 닥: 나무깔기 및 타일 등.기호 12: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로,외 벽: 판넬 마감 등,내 벽: 페인트 마감 등,창 호: 새시창호 등.바 닥: 타일 등. 기호 6: 근린생활시설로 이용중임. 기호 12: 근린생활시설로 이용중이며, 일부 샤워실 및 기계/여과실로 이용중임. 기호 6: 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 기호 12: 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | `부동산의현황 및점유관계조사서 기타란참조` |
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| 2025.06.24(상가건물임대차현황서상) |
|||
| 박창준(상가건물임대차 현황서상):상가건물 임대차 현황서 상 보증금 및 차임은 없고, 세부 내역은 2026.2.20.자 현황재조사보 고서 참조. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.10.28. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.12.22] 승계인 주OOO OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외건물(창고 18㎡, 보일러실1.5㎡) 및 제시외구축물(수영장 1식) 각 매각 포함.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
