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[다가구주택] 부산광역시 북구 덕천동 424-33
| 감정가 | 876,923,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
876,923,600 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 426,319,337 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 87,692,360 원 |
| 매각기일 | 2026.03.03(화) |
| 토지면적 | 192.10 ㎡ (58.11 평) |
| 건물면적 | 394.86 ㎡ (119.45 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 녹OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:495 평균(2주):8
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-09 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-05-13 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-08-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~411일 | 2025-06-24 | 100% | 876,923,600원 | 변경 |
| ~663일 | 2026-03-03 | 100% | 876,923,600원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2024.05.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 덕천동 424-33 | 대 | 192.1 ㎡ ( 58.11 평 ) | |
| 건물 | 덕천동 424-33 | 1층 필로티,계단실,통신실 철근콘크리트구조 | 24.92 ㎡ ( 7.54 평 ) | |
| 덕천동 424-33 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 94.98 ㎡ ( 28.73 평 ) | ||
| 덕천동 424-33 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 94.98 ㎡ ( 28.73 평 ) | ||
| 덕천동 424-33 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 76.86 ㎡ ( 23.25 평 ) | ||
| 덕천동 424-33 | 5층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 60.48 ㎡ ( 18.30 평 ) | ||
| 제시외건물 | 덕천동 424-33 | 베란다(2층부분) | 21.32 ㎡ ( 6.45 평 ) | |
| 덕천동 424-33 | 베란다(3층부분) | 21.32 ㎡ ( 6.45 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교 북측 인근에 위치하는 원플러스빌 5층 주거용 부동산으로,주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서,주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 숙등역등이 소재하여 교통사정은 무난함. 본건은 북하향경사지내 자체지반 평탄하게 조성되 대체로 정방형의 토지로 단독주택(다갭),업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 남측으로 약6m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로외벽 :화강암붙임,스토코트,페인팅마감등.내벽 : 벽지도배등.창호 : 샷시창구조임. 1층 : 필로티,계단실,통신실. 2층 - 3층 : 원룸형 다갭주택. 4층 :2룸형 다갭주택. 5층 : 오피스텔(2룸형) 위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함. 각 층별로 호실로 구분되어 있음 1층 : 주차장 2층 : 201~204호 3층 : 301~304호 4층 : 401, 402호 5층 : 501, 502호 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교 북측 인근에 위치하는 원플러스빌 5층 주거용 부동산으로,주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서,주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 숙등역등이 소재하여 교통사정은 무난함. 본건은 북하향경사지내 자체지반 평탄하게 조성되 대체로 정방형의 토지로 단독주택(다갭),업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 남측으로 약6m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로외벽 :화강암붙임,스토코트,페인팅마감등.내벽 : 벽지도배등.창호 : 샷시창구조임. 1층 : 필로티,계단실,통신실. 2층 - 3층 : 원룸형 다갭주택. 4층 :2룸형 다갭주택. 5층 : 오피스텔(2룸형) 위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 303호 | 95,000,000 |
X |
| 2020.07.28. 2020.07.17. |
2024.6.21. | ||
| 김OOOO | 501호 | 65,000,000 |
X |
| 2022.10.04. 2022.09.15. |
2024.7.9. | ||
| 김OOOO | 502호 | 75,000,000 |
X |
| 2021.02.24. 2021.02.23. |
2024.7.1. | ||
| 김OOOO | 203호 | 75,000,000 |
X |
| 2021.05.24. 2024.01.16. |
2024.6.26. | ||
| 류OOOO | 302호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.07.25. 2022.07.25. |
2024.6.26. | ||
| 박OOOO | X | ||
| 2023.05.12 |
|||
| 이OOOO | 401호 | 80,000,000 |
X |
| 2023.11.14. 2023.10.25. |
2024.7.1. | ||
| 전OOOO | X | ||
| 2019.12.18 |
|||
| 조OOOO | 301호 | 45,000,000 |
X |
| 2023.01.30. 2023.01.03. |
2024.6.28. | ||
| 한OOOO | 201호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.02.11. 2020.01.21. |
2024.6.21. | ||
| 홍OOOO | 304호 | 40,000,000 |
X |
| 2023.10.27. 2023.10.27. |
2024.8.7. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.06.03.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
