마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대구광역시 동구 용수동 55-27
| 감정가 | 3,729,810,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓17% |
626,870,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,675,450,673 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 62,687,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.16(목) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 1,902.00 ㎡ (575.36 평) |
| 건물면적 | 4,475.80 ㎡ (1,353.93 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 대O OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:1,986 평균(2주):124
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-11 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2024-11-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~281일 | 2025-06-18 | 100% | 3,729,810,000원 | 유찰 |
| ~308일 | 2025-07-15 | 70% | 2,610,867,000원 | 유찰 |
| ~342일 | 2025-08-18 | 49% | 1,827,607,000원 | 유찰 |
| ~370일 | 2025-09-15 | 34% | 1,279,325,000원 | 변경 |
| ~475일 | 2025-12-29 | 34% | 1,279,325,000원 | 유찰 |
| ~496일 | 2026-01-19 | 24% | 895,528,000원 | 변경 |
| ~552일 | 2026-03-16 | 24% | 895,528,000원 | 유찰 |
| ~583일 | 2026-04-16 | 17% | 626,870,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 일오삼감정 / 가격시점 : 2024.09.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용수동 55-27 | 대 | 1902 ㎡ ( 575.36 평 ) | |
| 건물 | 용수동 55-27 | 1층 휴게음식점,소매점철근콘크리트조 | 1064.74 ㎡ ( 322.08 평 ) | |
| 용수동 55-27 | 2층 일반음식점철근콘크리트조 | 958.00 ㎡ ( 289.80 평 ) | ||
| 용수동 55-27 | 3층 일반음식점철근콘크리트조 | 972.76 ㎡ ( 294.26 평 ) | ||
| 용수동 55-27 | 지층 근린생활시설 | 1470.30 ㎡ ( 444.77 평 ) | ||
| 제시외건물 | 용수동 55-27 | 창고 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 |
| 용수동 55-27 | 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 동화사 집단시설지구 내 "대구시민안전 테마파크" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대입니다. 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 남측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 곡운 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다. [구분건물] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서,- 외벽 : 인조석, 외장타일 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석, 벽지 등- 바닥 : 타일, 카펫깔기 등- 창호 : 샷시창호입니다. 근린생활시설로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 별첨 사진과 같이 상가 건물임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 동화사 집단시설지구 내 "대구시민안전 테마파크" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대입니다. 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 남측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 곡운 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다. [구분건물] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서,- 외벽 : 인조석, 외장타일 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석, 벽지 등- 바닥 : 타일, 카펫깔기 등- 창호 : 샷시창호입니다. 근린생활시설로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 5,000,000 |
O | |
| 2009.10.15 |
2009.10.06-2011.10.05 | ||
| 구OOOO | 202호 | 10,000,000 |
X |
| 2022.04.07 2022.12.06 |
2024.11.26. | 2022.04.07~ |
|
| 김OOOO | 303호 | 2,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2020.10.16 |
2020.10.05-2022.10.04 | ||
| 장OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]2,500,000 |
X |
| 2020.04.20 |
2020.02.17-2022.02.16 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.03.31.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.09.11] 승계인 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출 [2026.01.14] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
