마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 양평군 양서면 증동리 294-22
| 감정가 | 657,804,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
322,324,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 243,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,232,400 원 |
| 매각기일 | 2026.04.08(수) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 894.34 ㎡ (270.54 평) |
| 건물면적 | 165.93 ㎡ (50.19 평) |
| 채무/소유자 | 권OO/권OO외 1명 |
| 채권자 | 세OOO OOOO( |
| 관련사건 |
서울동부지방법원 2025가단103852 '기타' 수원지방법원 여주지원 2025타기30030 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:7,862 평균(2주):321
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-12 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-06-18 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2024-09-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~308일 | 2025-04-16 | 100% | 657,805,000원 | 변경 |
| ~448일 | 2025-09-03 | 100% | 657,804,900원 | 유찰 |
| ~490일 | 2025-10-15 | 70% | 460,463,000원 | 유찰 |
| ~525일 | 2025-11-19 | 49% | 322,324,000원 | 변경 |
| ~665일 | 2026-04-08 | 49% | 322,324,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.07.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 증동리 294-22 | 대 | 781 ㎡ ( 236.25 평 ) | |
| 증동리 294-2 | 도로 | 29.02 ㎡ ( 8.78 평 ) | 275분의29.02 지분 | |
| 증동리 294-46 | 주차장 | 28.6 ㎡ ( 8.65 평 ) | 3450분의742 지분 | |
| 증동리 294-50 | 도로 | 55.72 ㎡ ( 16.86 평 ) | 265분의55.72 지분 | |
| 건물 | 증동리 294-22 | 1층 주택일반목구조 | 87.8 ㎡ ( 26.56 평 ) | |
| 증동리 294-22 | 2층 주택일반목구조 | 42.22 ㎡ ( 12.77 평 ) | ||
| 증동리 294-22 | 1층 창고일반목구조 | 20.02 ㎡ ( 6.06 평 ) | ||
| 증동리 294-22 | 1층 주택일반목구조 | 6.89 ㎡ ( 2.08 평 ) | ||
| 제시외건물 | 증동리 294-22 | 정자 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "대아초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호(1,3-5)는 일부 완경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, 현황 기호(1)은 "주거용 건부지", 기호(3,5)는 "도로", 기호(4)는 "주차장"으로 이용중임. - 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(3,5)는 "도로"임. - 기호(4)는 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. [건물] - 기호(2-1) : 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 마루깔기 및 타일깔기 마감 등,창호 : 하이새시 이중창호임.- 기호(2-2) : 블록구조 기타지붕 단층 건물로서,외벽 : 황토블록 마감 등,창호 : 하이새시 창호임. - 기호(2-1) : 단독주택으로 이용중임. - 기호(2-2) : 황토방 및 창고로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각 2.제시외 건물(일반목구조 목구조지붕 단층 9㎡ (정자))포함 3.목록3,4,5 지분매각임 목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음 목록2. 건물은 등기부와 같이 2층 주택으로 이용중이며, 제시외 철재펜스, 보일러실, 창고, 정원수, 데크가 있음 목록3.5. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임 목록4. 토지는 등기부와 같이 주차장으로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "대아초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호(1,3-5)는 일부 완경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, 현황 기호(1)은 "주거용 건부지", 기호(3,5)는 "도로", 기호(4)는 "주차장"으로 이용중임. - 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(3,5)는 "도로"임. - 기호(4)는 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. [건물] - 기호(2-1) : 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 마루깔기 및 타일깔기 마감 등,창호 : 하이새시 이중창호임.- 기호(2-2) : 블록구조 기타지붕 단층 건물로서,외벽 : 황토블록 마감 등,창호 : 하이새시 창호임. - 기호(2-1) : 단독주택으로 이용중임. - 기호(2-2) : 황토방 및 창고로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| HOOOO | 목록1,2 | X | |
| 2022.01.26 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.08.19.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각 2.제시외 건물(일반목구조 목구조지붕 단층 9㎡ (정자))포함 3.목록3,4,5 지분매각임 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
