마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 서대문구 천연동 80-26
| 감정가 | 6,228,911,770 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
2,551,362,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 37,136,041 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 255,136,200 원 |
| 매각기일 | 2026.01.13(화) |
| 토지면적 | 453.20 ㎡ (137.09 평) |
| 건물면적 | 294.25 ㎡ (89.01 평) |
| 채무/소유자 | 권OO외 1명/세OOOO OOOO |
| 채권자 | 김O외 2명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경52302,2025타경2459, |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 2024가단1913 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:7,216 평균(2주):34
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-18 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-12-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~166일 | 2025-04-01 | 100% | 6,228,911,770원 | 유찰 |
| ~202일 | 2025-05-07 | 80% | 4,983,129,416원 | 유찰 |
| ~236일 | 2025-06-10 | 64% | 3,986,503,532원 | 유찰 |
| ~271일 | 2025-07-15 | 51% | 3,189,202,825원 | 유찰 |
| ~306일 | 2025-08-19 | 41% | 2,551,362,000원 | 변경 |
| ~453일 | 2026-01-13 | 41% | 2,551,362,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 일신감정 / 가격시점 : 2024.11.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 천연동 80-26 | 대지 | 453.2 ㎡ ( 137.09 평 ) | |
| 건물 | 천연동 80-26 | 지층 주택벽돌조 | 60.86 ㎡ ( 18.41 평 ) | |
| 천연동 80-26 | 1층 주택벽돌조 | 206.94 ㎡ ( 62.60 평 ) | ||
| 천연동 80-26 | 2층 주택벽돌조 | 9.92 ㎡ ( 3.00 평 ) | ||
| 천연동 80-26 | 1층 차고벽돌조 | 16.53 ㎡ ( 5.00 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 벽돌조 시멘트기와 및 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽: 적벽돌 마감 등,내벽: 벽지 마감 및 타일 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 본건은 단독주택(현황 사무실, 주거용, 창고 등)으로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "동명여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주변 환경은 보통인 편임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서대문역(5호선)이 소 재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 12M, 동측 및 서측으로 노폭 약 2.5M 포장도로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 벽돌조 시멘트기와 및 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽: 적벽돌 마감 등,내벽: 벽지 마감 및 타일 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 본건은 단독주택(현황 사무실, 주거용, 창고 등)으로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "동명여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주변 환경은 보통인 편임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서대문역(5호선)이 소 재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 12M, 동측 및 서측으로 노폭 약 2.5M 포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | X | ||
| 2021.11.11 미상 |
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| 한OOOO | X | ||
| 2021.10.01 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2008.7.18. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 본건 토지 남측 일부로 도로와의 사이에 80-44번지(대,9.9㎡)와 80-52번지(대,3.3㎡)가 소재(등기사항전부증명서상 공히 본건 토지와 동일 소유자(2009년 소유권말소예고등기 접수), 서측으로 80-56번지(도, 12.9㎡)(등기사항전부증명서상 본건 토지와 동 일 소유자)가 소재하며 정확한 경계는 측량에 의하여 확인하시기 바람. 3. 본건 공부상 단독주택이나 사무실 등으로 이용중임. 4. 대문, 담장, 정원수 등 토지의 부합물은 토지에 포함되어 평가하였음. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
