마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 도솔로319번길 9
| 감정가 | 1,179,319,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
825,523,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 413,324,577 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 82,552,300 원 |
| 매각기일 | 2026.02.26(목) |
| 토지면적 | 264.80 ㎡ (80.10 평) |
| 건물면적 | 534.25 ㎡ (161.61 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 두OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:3,414 평균(2주):5
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-05 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-01-09 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-04-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~349일 | 2024-12-19 | 100% | 1,179,319,900원 | 유찰 |
| ~384일 | 2025-01-23 | 70% | 825,524,000원 | 변경 |
| ~559일 | 2025-07-17 | 70% | 825,523,000원 | 변경 |
| ~783일 | 2026-02-26 | 70% | 825,523,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2024.01.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 괴정동 74-10 | 대 | 264.8 ㎡ ( 80.10 평 ) | |
| 건물 | 도솔로319번길 9 | 1층 근린생활시설 | 75.34 ㎡ ( 22.79 평 ) | |
| 도솔로319번길 9 | 2층 다가구주택 | 147.78 ㎡ ( 44.70 평 ) | ||
| 도솔로319번길 9 | 3층 다가구주택 | 147.78 ㎡ ( 44.70 평 ) | ||
| 도솔로319번길 9 | 4층 다가구주택 | 137.25 ㎡ ( 41.52 평 ) | ||
| 제시외건물 | 도솔로319번길 9 | 주택 및 계단실 | 26.1 ㎡ ( 7.90 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2009.04.17)외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은"주거용" 임 -2층은 공부상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사됨. - 본 건은 `엠에스빌` 건물이며, 1층(101,102), 2층(201-204), 3층(301-304), 4층(401,402), 5층(501) 이며, A/V 없으며, 옥상문 폐문되어 옥상 시설물 확인 불가 - 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2009.04.17)외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 장OOOO | 101호 | 35,000,000원 |
O |
| 2016.09.30. 2021.05.17. |
2024.4.11. | ||
| 민OOOO | 102호 | 30,000,000원 |
X |
| 2023.04.03. 2023.03.29. |
2024.1.22. | ||
| 김OOOO | 201호 | 100,000,000원 [월]100,000 |
X |
| 2022.09.23. 2022.08.22. |
2024.1.30. | ||
| 한OOOO | 201호 | X | |
| 2022.10.17 |
|||
| 김OOOO | 203호 | 100,000,000원 |
X |
| 2022.10.04. 2022.09.19. |
2024.1.16. | ||
| 정OOOO | 204호 | 110,000,000원 |
X |
| 2022.09.28. 2022.08.18. |
2024.1.17. | ||
| 신OOOO | 302호 | 70,000,000원 |
X |
| 2023.06.05. 2023.04.25. |
2024.1.15. | ||
| 강OOOO | 304호 | 110,000,000원 |
X |
| 2022.07.18. 2022.07.18. |
2024.1.25. | ||
| 신OOOO | 401호 | X | |
| 2021.06.08 |
|||
| 한OOOO | 401호 | 150,000,000원 |
X |
| 2021.06.08. 2021.05.14. |
2024.4.5. | ||
| 김OOOO | 402호 | X | |
| 2022.08.23 |
|||
| 문OOOO | 402호 | X | |
| 2022.07.27 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.04.05.-근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함. -공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은"주거용" 임 -2층은 공부상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사됨. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
