마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 마포구 합정동 198-28
| 감정가 | 3,029,147,960 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,938,654,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 193,865,400 원 |
| 매각기일 | 2025.12.23(화) |
| 토지면적 | 179.00 ㎡ (54.15 평) |
| 건물면적 | 268.81 ㎡ (81.32 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO외 1명 |
| 채권자 | 박OO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경54491, |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 2024타기367 '기타' 서울서부지방법원 2025타기445 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박정규 차장
- 010-4476-4743
- no1_testa@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:5,196 평균(2주):25
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-21 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-12-28 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2024-03-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~299일 | 2024-10-15 | 100% | 3,029,147,960원 | 유찰 |
| ~334일 | 2024-11-19 | 80% | 2,423,318,000원 | 변경 |
| ~481일 | 2025-04-15 | 100% | 3,029,147,960원 | 유찰 |
| ~516일 | 2025-05-20 | 80% | 2,423,318,000원 | 유찰 |
| ~551일 | 2025-06-24 | 64% | 1,938,654,000원 | 변경 |
| ~733일 | 2025-12-23 | 64% | 1,938,654,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 문민감정 / 가격시점 : 2024.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 합정동 198-28 | 대 | 179 ㎡ ( 54.15 평 ) | |
| 건물 | 토정로 28-6 | 1층 다가구주택 | 81.93 ㎡ ( 24.78 평 ) | |
| 토정로 28-6 | 2층 다가구주택 | 84.42 ㎡ ( 25.54 평 ) | ||
| 토정로 28-6 | 지층 다가구주택 | 82.65 ㎡ ( 25.00 평 ) | ||
| 토정로 28-6 | 옥탑 | 10.56 ㎡ ( 3.19 평 ) | ||
| 제시외건물 | 토정로 28-6 | 1층 소재 보일러실 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | |
| 토정로 28-6 | 지층 소재 현관 등 | 7.5 ㎡ ( 2.27 평 ) | ||
| 토정로 28-6 | 지층 소재 보일러실 | 0.75 ㎡ ( 0.23 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "성산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선ㆍ6호선 "합정역"이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임. 본건은 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함. [건물] 벽돌조 평 슬래브 지붕 2층건으로서,외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,내벽: 벽지 도배 마감 등,창호: 새시 창호임. 기준시점 현재 "다갭용 단독주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 지층 : 104호, 105호 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "성산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선ㆍ6호선 "합정역"이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임. 본건은 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함. [건물] 벽돌조 평 슬래브 지붕 2층건으로서,외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,내벽: 벽지 도배 마감 등,창호: 새시 창호임. 기준시점 현재 "다갭용 단독주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 104호 | 35,000,000 [월]200,000 |
O |
| 2013.1.8. 2021.3.18. |
2024.2.6. | ||
| 김OOOO | 106호 | 80,000,000 [월]100,000 |
O |
| 2022.11.10. 2022.10.20. |
2024.1.18. | ||
| 박OOOO | O | ||
| 2018.03.20. |
|||
| 송OOOO | 105호 | 10,000,000 [월]200,000 |
O |
| 2019.12.10 |
|||
| 윤OOOO | 203호 | 30,000,000 [월]600,000 |
O |
| 2020.12.8. 2025.3.12. |
2025.3.12. | ||
| 정OOOO | 202호 | 120,000,000 |
O |
| 2020.11.24. 2020.10.29. |
2024.12.30. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.04.07. 가압류(박종 배 지분) 설정 2024.01.03. 경매개시결정 (박성은 지분))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
