마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 동작구 사당동 422-3
| 감정가 | 1,968,638,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,259,929,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 810,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 125,992,900 원 |
| 매각기일 | 2026.04.14(화) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 122.00 ㎡ (36.91 평) |
| 건물면적 | 244.88 ㎡ (74.08 평) |
| 채무/소유자 | 유OO외 1명/유OO외 1명 |
| 채권자 | 낙OOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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생생한 경매현장 동영상
기일내역
오늘:2 누적:9,375 평균(2주):344
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-27 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-07-31 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2023-10-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~138일 | 2023-12-12 | 100% | 1,968,638,200원 | 유찰 |
| ~180일 | 2024-01-23 | 80% | 1,574,911,000원 | 변경 |
| ~299일 | 2024-05-21 | 80% | 1,574,911,000원 | 변경 |
| ~474일 | 2024-11-12 | 80% | 1,574,911,000원 | 변경 |
| ~663일 | 2025-05-20 | 80% | 1,574,910,000원 | 변경 |
| ~957일 | 2026-03-10 | 80% | 1,574,911,000원 | 유찰 |
| ~992일 | 2026-04-14 | 64% | 1,259,929,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 정국감정 / 가격시점 : 2023.08.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사당동 422-3 | 대 | 122 ㎡ ( 36.91 평 ) | |
| 건물 | 사당로22길 84 | 지1층 다가구주택 | 60.06 ㎡ ( 18.17 평 ) | |
| 사당로22길 84 | 1층 다가구주택 | 47.13 ㎡ ( 14.26 평 ) | ||
| 사당로22길 84 | 2층 다가구주택 | 52.47 ㎡ ( 15.87 평 ) | ||
| 사당로22길 84 | 3층 다가구주택 | 58.28 ㎡ ( 17.63 평 ) | ||
| 사당로22길 84 | 옥탑1층 | 26.94 ㎡ ( 8.15 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철2.4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(사당역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 세장형의 토지이며, 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.31)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 마감 등임. 지1-3층 : 다중주택 옥탑1층: 계단실 및 다락으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 건물의 경우, 공부상 면적과 현황 도면상 면적이 상이하며, 감정평가액은 현황 도면상 면적을 기준으로 산정함(확장부분 1층 약 12.93㎡, 2층 약 18.25㎡, 3층 약 12.44㎡) 지층부터 3층까지 각 층에는 3개씩, 총 12개의 호실이 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철2.4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(사당역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 세장형의 토지이며, 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.31)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 마감 등임. 지1-3층 : 다중주택 옥탑1층: 계단실 및 다락으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 남OOOO | 비02호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.02.21. 2020.01.28. |
2023.8.28. | 2020.02.20.~ |
|
| 손OOOO | X | ||
| 2020.02.18 |
|||
| 손OOOO | 303호 | 170,000,000 |
X |
| 2021.12.30. 2021.11.23. |
2023.10.14. | 2021.12.19.~ |
|
| 여OOOO | 202호 | 170,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.04. |
2023.8.23. | 2022.02.28.~ |
|
| 예OOOO | 302호 | 185,000,000 |
X |
| 2022.01.03. 2021.12.9. |
2023.9.27. | 2021.12.31.~ |
|
| 이OOOO | 201호 | 175,000,000 |
X |
| 2022.01.28. 2021.12.21. |
2023.9.27. | 2022.01.28.~ |
|
| 이OOOO | 203호 | 140,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2020.01.23. 2020.01.07. |
2023.10.13. | 2020.01.23.~ |
|
| 이OOOO | 101호 | 160,000,000 |
X |
| 2022.06.20. 2022.06.20. |
2023.9.15. | 2022.06.18.~ |
|
| 정OOOO | 102호 | 1차150,000,000/2차155,000,000 |
X |
| 2020.02.24. 1차2020.02.06./2차2022.02.08. |
2023.9.27. | 2020.02.29.~ |
|
| 지OOOO | 103호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.06.27. 2022.05.27. |
2023.10.10. | 2022.06.25.~ |
|
| 하OOOO | 301호 | 190,000,000 |
X |
| 2020.01.28. 2020.01.28. |
2023.9.25. | 2020.01.21.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2 0 1 9 . 0 7 . 0 3 . 근 저 당 권 ( 토 지) 설정 2 0 2 0 . 0 1 . 0 2 . 근 저 당 권 ( 건 물))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2024.11.01] 임차인 지OO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각
2. 건물의 경우, 공부상 면적과 현황 도면상 면적이 상이하며, 감정평가액은 현황 도면상 면적을 기준으로 산정함(확장부분 1
층 약 12.93㎡, 2층 약 18.25㎡, 3층 약 12.44㎡)
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
