마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 수영구 민락동 38-16
| 감정가 | 964,211,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
964,211,720 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 55,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 96,421,200 원 |
| 매각기일 | 2026.06.22(월) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 148.40 ㎡ (44.89 평) |
| 건물면적 | 137.19 ㎡ (41.50 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 김OO |
| 관련사건 |
창원지방법원 밀양지원 2024가단11407 '조정조서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:6 누적:52 평균(2주):31
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-05 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-06-11 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2025-08-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~382일 | 2026-06-22 | 100% | 964,211,720원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 38-16 934,920,000원 | 대 148.4㎡ (44.89평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 38-16 25,791,720원 | 1층 주택 70.41㎡ (21.30평) | 세멘블럭조 |
| 2층 주택 66.78㎡ (20.20평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 민락동 38-16 | 태양광패널설치 -㎡(0.00평) | 포함 |
감정평가현황
부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통인 편임. 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함. 단독주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
기호2. 토지는 단독주택 건부지로 이용 중이고, 본건 동측으로 3차선의 포장도로와 접함.
본건 건물 옥상에 제시외 건물(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있어 경매 응찰시 참고바람. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| 김OOOO | 2층전부 | 60,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2016.12.30. 2016.12.30. |
2016.12.30.~ |
||
| 김OOOO | 2층전부 | 60,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2016.12.30. 2016.12.30. |
2016.12.30.~ |
||
| 김OOOO | 2층전부 | 60,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2016.12.30. 2016.12.30. |
2016.12.30.~ |
||
| 김OOOO | 2층전부 | 60,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2016.12.30. 2016.12.30. |
2016.12.30.~ |
||
| 박OOOO | 1층전부 | 90,000,000 |
X |
| 2016.11.7. 2016.11.7. |
2016.11.7.~ |
||
| 김경애:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. 김경자:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. 김영찬:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 2024. 3. 11.임. 김용석:2층 전부의 임차권 공동승계인으로, 주택임차권등기일은 55,000,000원을 청구함. 박규환:주택임차권등기일은 2025. 1. 10.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 10. 7. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 기호2. 토지는 단독주택 건부지로 이용 중이고, 본건 동측으로 3차선의 포장도로와 접함. 본건 건물 옥상에 제시외 건물(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있어 경매 응찰시 참고바람. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
