마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 서대문구 창천동 5-46 외 1필지
| 감정가 | 8,902,316,550 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
8,902,316,550 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,079,659,870 원 |
| 입찰보증금 | 890,231,700 원 |
| 매각기일 | 2026.06.16(화) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 182.80 ㎡ (55.30 평) |
| 건물면적 | 478.74 ㎡ (144.82 평) |
| 채무/소유자 | 송OO/송OO |
| 채권자 | 목OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:176 평균(2주):89
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-02 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-07-04 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2025-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~349일 | 2026-06-16 | 100% | 8,902,316,550원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 인욱 / 가격시점 : 2025-07-16
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 창천동 5-46 4,267,260,000원 | 대 94.2㎡ (28.50평) | |
| 창천동 5-47 4,013,580,000원 | 대 88.6㎡ (26.80평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 창천동 5-46 621,476,550원 | 지1층 근린생활시설 89.95㎡ (27.21평) | 철근콘크리트구조 |
| 1층 근린생활시설 84.31㎡ (25.50평) | ||
| 2층 근린생활시설 90.83㎡ (27.48평) | ||
| 3층 근린생활시설 90.83㎡ (27.48평) | ||
| 4층 근린생활시설 77.46㎡ (23.43평) | ||
| 5층 근린생활시설 45.36㎡ (13.72평) |
감정평가현황
서울특별시 서대문구 창천동 소재"경의중앙선 신촌역"남서측 인근에 위치하며,주위는 동일 로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. 제반 차량출입 자유로우며,인근에 지하철2호선(신촌역) 및 경의중앙선 "신촌역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 양호시됩니다. 2필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 세장형의 토지로서,건물부지(제1종 및 제2종 근린생활시설)로 이용 중입니다. 본건 토지 북서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 보행자 도로와 접합니다. 지하1층;근린생활시설(육회,꽃피다;폐문 부재로 영업여부는 미상입니다) 1층;근린생활시설(김촌) 2층;근린생활시설(BAROGO 현재 공실) 3층;근린생활시설(마포등심;폐문 부재로 영업여부는 미상입니다.) 4층,5층;근린생활시설(OKOREC(일본취업카페))으로 이용 중 입니다 ` 기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기설비(지하1층~4층),시스템냉·난방설비,화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있습니다. |
비고
일괄매각 |
부동산현황
(1) 본건은 지층 및 지상 5층건물로 1층에는 `김촌`이라는 상호의 김치찌개 음식점이 있음 (2) 지층으로 내려가는 건물 앞쪽과 지층 계단입구에 `육회 꽃피다` 라는 상호의 간판이 있으나, 지층 출입문에는 `내부수리중` 이라는 안내문이 붙어 있음.( |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 미OOOO | 지층 | ||
| 박OOOO | 3층전부 | 30,000,000 [월]2,600,000 |
O |
| 2021.05.04. |
2019.12.31.~ |
||
| 주OOOO | 건물중일부(4층77.46㎡, 5층45.36㎡전부) | 50,000,000 [월]4,000,000 |
O |
| 2019.04.03. |
2025.9.12. | 2019.4.2.~ |
|
| 최OOOO | 1층84㎡ | 100,000,000 [월]6,000,000 |
X |
| 2024.09.25. 2025.07.16. |
2025.7.16. | 2024.09.26.~ 2026.09.26. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.09.20.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
