마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 은평구 수색동 417 디엠씨롯데캐슬더퍼스트 113동 7층705호
| 감정가 | 1,240,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,240,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 99,627,504 원 |
| 입찰보증금 | 124,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.16(화) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 43.52 ㎡ (13.16 평) |
| 건물면적 | 84.93 ㎡ (25.69 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:137 평균(2주):79
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-01 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-07-03 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2025-09-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~350일 | 2026-06-16 | 100% | 1,240,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 수색동 417 496,000,000원 | 113동 7층705호 84.93㎡ (25.69평) | 철근콘크리트구조 |
| 대지권 45390.8분의 43.5186 43.5186㎡ (13.16평) |
감정평가현황
서울특별시 은평구 수색동 소재 "수색초등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘경의중앙선 수색역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 아파트로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임. 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 705호전부 | 577,500,000 |
O |
| 2020.07.07. (1차)2020.07.08.(2차)2022.03.10. |
2025.7.24. | 2020.07.10.- | |
| 김대우:임차보증금 금577,500,000원 중 금550,000,000원에 대한 확정일자는 2020.07.08.이고, 증액된 금27,500,000원에 대한 확정일자는 2022.03.10.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.05.16. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음( 2024년8월14일 제104298호) 배당에서 보증금이 전액 변제되 지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
