마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 하남시 광암동 407-7
| 감정가 | 5,889,652,140 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
5,889,652,140 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,040,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 588,965,300 원 |
| 매각기일 | 2026.06.15(월) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 569.10 ㎡ (172.15 평) |
| 건물면적 | 2,552.90 ㎡ (772.25 평) |
| 채무/소유자 | 인OOOOOO OO/인OOOOOO OO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:88 평균(2주):47
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-04 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-03-07 | 경매개시결정 | ||
| ~69일 | 2025-05-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~468일 | 2026-06-15 | 100% | 5,889,652,140원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 광암동 407-7 3,061,758,000원 | 공장용지 569.1㎡ (172.15평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 광암동 407-7 2,827,894,140원 | 지1층 주차장,창고 463.44㎡ (140.19평) | 철근콘크리트구조 |
| 1층 공장 384.48㎡ (116.31평) | ||
| 2층 공장 373.51㎡ (112.99평) | ||
| 3층 공장 373.51㎡ (112.99평) | ||
| 4층 공장 373.51㎡ (112.99평) | ||
| 5층 사무실 384.48㎡ (116.31평) | ||
| 6층 기숙사 199.97㎡ (60.49평) |
감정평가현황
경기도 하남시 광암동 소재 하남테크노밸리(초이공업지역) 내에 위치하며 주위는 중소규모의 각종 공장이 소재하고 주변으로 임야 및 단독주택, 창고 등으로 이루어져 있음. 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 대중교통상황은 보통 임. 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 공장 건물부지로 이용중임. 서측으로 폭15미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 공장으로 지1층 : 주차장, 창고, 집수시설, 방재실, 물탱크실, 계단실 등) 1층(공장, 창고, 하역장, 주차장 등) 2-4층 : 공장(제조) 5층 : 사무실 6층 : 기숙사로 각각 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링 클러설비(지1-4층), 씨스템에어컨(5층), 바닥코일난방설비(6층) 등 되어 있음. |
비고
1. 일괄매각
2. 본건 건물은 지하1층, 지상6층 공장으로 지1층 및 1층은 공장, 창고, 주차장, 하역장 용도로, 2~4층은 공장(제조), 5층은 사무실, 6층은 기숙사로 각각 이용중임.
3. 본건 건물에 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비(지1~4층), 시스템에컨(5층), 바닥코일난방설비(6층)등이 되어 있음. |
부동산현황
인토스(주)는 현재 파산신청하여 절차 진행중이라고 하므로 참고할 필요가 있음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 4층전부 | 30,000,000(1차),30,000,000(2차) [월]3,000,000(1차),3,300,000(2차) |
X |
| 2021.10.01. |
2025.4.24. | 2020.07.31.~ 2025.07.30. |
|
| 백OOOO | 6층전부 | 120,000,000 |
O |
| 2019.07.31. |
2025.5.9. | 2021.08.31.~ 2023.08.30. |
|
| 윤OOOO | 2층 | 40,000,000 [월]3,100,000 |
X |
| 2020.07.29 |
2020/09/01-2022/08/31 | ||
| (주)티엠어플라이언스:임차인 (주)티엠어플라이언스의 권리신고 및 배당요구신청서에는 공장월세계약서가 첨부되어 있고, 상가 건물임대차현황서 등본은 없음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018. 10. 23. 근저당권 (목록1.토지) 설정 2019. 8. 1. 근저당권 (목록2.건물))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 본건 건물은 지하1층, 지상6층 공장으로 지1층 및 1층은 공장, 창고, 주차장, 하역장 용도로, 2~4층은 공장(제조), 5층은 사무실, 6층은 기숙사로 각각 이용중임. 3. 본건 건물에 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비(지1~4층), 시 스템에컨(5층), 바닥코일난방설비(6층)등이 되어 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
