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[숙박시설] 경상남도 남해군 고현면 갈화리 산19-15 외 6필지
| 감정가 | 6,834,607,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
4,784,225,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,253,415,331 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 478,422,500 원 |
| 매각기일 | 2026.07.20(월) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 7,307.00 ㎡ (2,210.37 평) |
| 건물면적 | 3,692.24 ㎡ (1,116.90 평) |
| 채무/소유자 | 파OOOOOO OO/박OO외 1명 |
| 채권자 | 강OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권 투자 및 컨설팅 (법정지상권, 유치권 등)
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기일내역
오늘:0 누적:177 평균(2주):83
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-12-08 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-12-12 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2026-03-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~182일 | 2026-06-08 | 100% | 6,834,607,400원 | 유찰 |
| ~224일 | 2026-07-20 | 70% | 4,784,225,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 진산 / 가격시점 : 2026-01-08
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 갈화리 산19-15 247,976,000원 | 임야 1112㎡ (336.38평) | |
| 갈화리 산19-16 45,269,000원 | 임야 203㎡ (61.41평) | |
| 갈화리 산20-3 1,092,031,000원 | 임야 4897㎡ (1,481.34평) | |
| 갈화리 산20-5 60,433,000원 | 임야 271㎡ (81.98평) | |
| 갈화리 산21 110,608,000원 | 임야 496㎡ (150.04평) | |
| 갈화리 26-1 60,433,000원 | 대 271㎡ (81.98평) | |
| 갈화리 1744-1 11,799,000원 | 전 57㎡ (17.24평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 갈화리 산20-3 5,206,058,400원 | 지1층 전기실, 펌프실, 로비 등 1052.23㎡ (318.30평) | 철근콘크리트구조 |
| 1층 생활숙박시설 608.82㎡ (184.17평) | ||
| 2층 생활숙박시설 789.60㎡ (238.85평) | ||
| 3층 생활숙박시설 629.92㎡ (190.55평) | ||
| 4층 생활숙박시설 611.67㎡ (185.03평) |
감정평가현황
경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 & 생활숙박시설 신축중 중단된 미준공 상태의 건물로서, 지하1층 : 주차장, 전기실, 펌프실, 계단실, 로비, 사무실, 화장실 등 지상1~3층 : 생활숙박시설(객실, 계단실, 복도) 등 지상4층 : 생활숙박시설(객실, 계단실, 복도), 카페테리아 등의 구조임. 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공사진행 중 중단된 미준공 상태임. |
비고
-일괄매각.
-목록[1~6]2021년경 남해군으로부터 숙박시설(생활숙박시설) 용도로 건축허가를 득하고 부지조성중인 토지로서 이를 감안하여 평가하였으며 토지의 상황, 허가의 존속여부 등은 입찰시 확인 요함.
-목록[1,8]일부 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너, 화장실 등은 평가 제외함.
-본건 토지에 화체된 옹벽 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[7]2021년 숙박시설(생활숙박시설) 용도로 건축허가를 득하고 신축 중 중단되어 사용승인을 득하지 못한 미준공 상태의 건물(건축물대장 없음)로서 건물의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량을 요하며, 건물에 부합된 테라스, 수영장, 피트공간, 옥탑 등은 건물가격에 포함하여 평가함.
-목록[8]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-03-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록[1~6,8] 2022.6.30.[근저당권] 설정 목록[7] 2025.11.7.[근저당권])
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -목록[1~6]2021년경 남해군으로부터 숙박시설(생활숙박시설) 용도로 건축허가를 득하고 부지조성중인 토지로서 이를 감안하여 평가하였으며 토지의 상황, 허가의 존속여부 등은 입찰시 확인 요함. -목록[1,8]일부 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너, 화장실 등은 평가 제외함. -본건 토지에 화체된 옹벽 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함. -목록[7]2021년 숙박시설(생활숙박시설) 용도로 건축허가를 득하고 신축 중 중단되어 사용승인을 득하지 못한 미준공 상태의 건물(건축물대장 없음)로서 건물의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량을 요하며, 건물에 부합된 테라스, 수영장, 피트공간, 옥 탑 등은 건물가격에 포함하여 평가함. -목록[8]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
