마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 은평구 증산동 159-2
| 감정가 | 4,927,788,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
3,942,231,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,477,608,980 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 394,223,100 원 |
| 매각기일 | 2026.06.30(화) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 358.70 ㎡ (108.51 평) |
| 건물면적 | 289.18 ㎡ (87.48 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
오늘:2 누적:380 평균(2주):94
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-17 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2025-03-31 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2025-06-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~435일 | 2026-05-26 | 100% | 4,927,788,400원 | 유찰 |
| ~470일 | 2026-06-30 | 80% | 3,942,231,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 남산 / 가격시점 : 2025-05-07
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 증산동 159-2 4,716,905,000원 | 대 358.7㎡ (108.51평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 증산동 159-2 208,875,400원 | 1층 근린생활시설 109.6㎡ (33.15평) | 일반철골조 |
| 1층 근린생활시설 9.05㎡ (2.74평) | ||
| 2층 근린생활시설 131.45㎡ (39.76평) | ||
| 옥탑층 9.98㎡ (3.02평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 증산동 159-2 2,008,000원 | 다용도실 11.6㎡(3.51평) | 포함 |
| 차고 16.5㎡(4.99평) | ||
| 계단 1식㎡(0.30평) |
감정평가현황
서울특별시 은평구 증산동 소재 '연서중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 개발예정지대임. 북동측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 동측으로 접한 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 평지, 사다리형의 토지로 2종근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. 동측으로 폭 약30미터 도로에 접하고 있음. 공부상 2종근린생활시설로 1층 : 공부상 2종근린생활시설로 가격시점 현재 폐문 부재 중 상태임. 2층 : 일부 주거용, 일부 사무실로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급,배수설비, 주차장시설 등임. |
비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 정OOOO | X | ||
| 2021.04.22 |
|||
| 홍OOOO | X | ||
| 2022.03.07 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.09.20. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 이 사건 부동산은 증산5재정비촉진구역내에 위치하고 있고, 관리처분계획 인가(2023.09.26) 및 고시(2023.09.27)됨. 3. 조합원의 지위 승계 및 현금청산 대상여부는 관할구청 또는 증산5재정비촉진구역 재개발정비사업조합에 확인이 필요함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
