마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 외 4필지
| 감정가 | 1,071,670,560 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
525,118,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 540,745,843 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,511,800 원 |
| 매각기일 | 2026.07.09(목) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 642.46 ㎡ (194.34 평) |
| 건물면적 | 307.97 ㎡ (93.16 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO/윤OO |
| 채권자 | 청OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:444 평균(2주):72
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-10-30 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-11-05 | 경매개시결정 | ||
| ~102일 | 2026-02-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~182일 | 2026-04-30 | 100% | 1,071,670,560원 | 유찰 |
| ~217일 | 2026-06-04 | 70% | 750,169,000원 | 유찰 |
| ~252일 | 2026-07-09 | 49% | 525,118,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 충청 / 가격시점 : 2025-11-11
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 효촌리 45-108 323,437,000원 | 대 551㎡ (166.68평) | |
| 효촌리 45-93 4,617,200원 | 도로 23.8㎡ (7.20평) | (178㎡ 중 23.8/178 지분 전부) |
| 효촌리 45-98 10,545,840원 | 도로 54.36㎡ (16.44평) | (385㎡ 중 55.77/395 지분 전부) |
| 효촌리 46-28 2,100,000원 | 도로 10㎡ (3.03평) | (408㎡ 중 10/408 지분 전부) |
| 효촌리 53-8 722,700원 | 도로 3.3㎡ (1.00평) | (78㎡ 중 3.3/78 지분 전부) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 효촌리 45-108 722,807,820원 | 1층 단독주택 108.69㎡ (32.88평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 단독주택 100.21㎡ (30.31평) | ||
| 3층 단독주택 64.27㎡ (19.44평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 효촌리 45-108 7,440,000원 | 보일러실 4.8㎡(1.45평) | 포함 |
| 차고 30㎡(9.08평) |
감정평가현황
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 & 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3번 내지 6번은 지분매각. 목록1번 지상에 소재하는 이동 가능한 조립식 창고는 매각 제외. |
부동산현황
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 1번 목록 지상에 경량철골조 판넬지붕 단층 차고 1동. 2. 2번 목록 건물 1층 부분에 판넬조 판넬지붕 보일러실 가추. . 현황 1번 목록 대지, 3번 ~ 5번 목록 포장도로며 불특정 다수가 도로로 이용중임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-02-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1번, 3번 내지 6번: 2022.3.11. 근저당권 설정 목록2번: 2024.2.8. 근저 당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록3번, 4번, 5번 을구 순위 2번 및 목록 6번 을구 순위 8번 지상권설정등기(2019. 12. 27.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3번 내지 6번은 지분매각. 목록1번 지상에 소재하는 이동 가능한 조립식 창고는 매각 제외. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 10,690,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
