마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 도룡동 383-27 외 1필지
| 감정가 | 3,001,917,240 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,470,939,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 282,118,003 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 147,093,900 원 |
| 매각기일 | 2026.07.01(수) 입찰 21일전 |
| 토지면적 | 502.40 ㎡ (151.98 평) |
| 건물면적 | 570.04 ㎡ (172.44 평) |
| 채무/소유자 | 송OO(OOO O /송OO(OOO O |
| 채권자 | 이OO |
| 관련사건 |
대전지방법원 2024가단257345 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:1,017 평균(2주):160
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-10-01 | 경매접수 | ||
| ~43일 | 2025-11-13 | 경매개시결정 | ||
| ~138일 | 2026-02-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~203일 | 2026-04-22 | 100% | 3,001,917,240원 | 유찰 |
| ~238일 | 2026-05-27 | 70% | 2,101,342,000원 | 유찰 |
| ~273일 | 2026-07-01 | 49% | 1,470,939,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 도룡동 383-27 1,386,624,000원 | 대 251.2㎡ (75.99평) | |
| 도룡동 383-48 1,386,624,000원 | 대 251.2㎡ (75.99평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 도룡동 383-27 198,069,240원 | 1층 사무실 127.08㎡ (38.44평) | 철근콘크리트조 |
| 2층 주택 191.64㎡ (57.97평) | ||
| 3층 주택 112.08㎡ (33.90평) | ||
| 지하실 33.24㎡ (10.06평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 도룡동 383-27 30,600,000원 | 창고 등 40㎡(12.10평) | 포함 |
| 주택 일부 48㎡(14.52평) | ||
| 베란다 18㎡(5.45평) |
감정평가현황
대전광역시 유성구 도룡동 소재 & 일반건축물관리대장 상 지하층 - 지하(보일러실 등으로 추정) 1층 - 제1종근린생활시설 2층 - 다가구용단독주택(2가구) 3층 - 주택임. 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있으나 방치된 상태로 작동 여부는 불분명함. |
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 지상 정원석 및 정원수는 토지에 포함하여 평가 및 매각에 포함
본건 건물 지붕 위 태양광 시설은 건물에 포함하여 평가 및 매각에 포함 |
부동산현황
1. 사람이 살지 않는 3층주택으로, 1층에 공실 사무실 1개와 2층에 호실이 없는 출입문이 두개 있음 2. 오랫동안 관리되지 않아 2층 출입문과 대문이 녹슬어 있고 정원에 수종미상의 수목 여러그루가 있음 3. 붙임 사진과 같음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-02-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 건물중 1층127.08㎡ | 20,000,000 [월]500,000 |
|
| 없음 2020. 4. 10. |
2020. 3. 15. | ||
| 이OOOO | 1~3층동측전부,1~3층150㎡ | 280,000,000 |
X |
| 2015. 2. 24. 2015. 2. 24. |
2025.12.8. | 2015. 2.24.~ 2025. 4.14. |
|
| 김다혜:주택임차권등기일은 2022. 4. 28.임 이해찬:주택임차권등기일은 2025. 3. 11.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2012. 4. 25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 지상 정원석 및 정원수는 토지에 포함하여 평가 및 매각에 포함 본건 건물 지붕 위 태양광 시설은 건물에 포함하여 평가 및 매각에 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 17,170,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
