마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대구광역시 달서구 죽전동 365-14
| 감정가 | 679,434,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
332,922,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 132,474,652 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 33,292,200 원 |
| 매각기일 | 2026.06.23(화) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 145.50 ㎡ (44.01 평) |
| 건물면적 | 255.90 ㎡ (77.41 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 정OO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경31908, |
| 관련사건 |
대구지방법원 2024나302000 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:994 평균(2주):96
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-17 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-09-19 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-12-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~216일 | 2026-04-21 | 100% | 679,434,600원 | 유찰 |
| ~251일 | 2026-05-26 | 70% | 475,604,000원 | 유찰 |
| ~279일 | 2026-06-23 | 49% | 332,922,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 죽전동 365-14 424,569,000원 | 대 145.5㎡ (44.01평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 죽전동 365-14 254,865,600원 | 1층 근린생활시설 84.9㎡ (25.68평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 근린생활시설 86.7㎡ (26.23평) | ||
| 3층 주택 84.3㎡ (25.50평) |
감정평가현황
대구광역시 서구 중리동 소재 & 1,2층 : 근린생활시설 3층 : 주택으로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
비고
1.일괄매각
2.건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물에 포함하여 평가함. 포함매각
3.건물 3층은 주택으로 이용중임
4.상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인들 있음 |
부동산현황
3층 상가건물임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층 | 2,000,000 [월]181,818 |
X |
| 2024.03.19. |
2024.03.01~ 2027.03.01 |
||
| 김OOOO | 2층 | X | |
| 2020.01.03. |
2020.01.03~ 2022.01.02 |
||
| 박OOOO | X | ||
| 2021.07.15. |
|||
| 최OOOO | 3층전부 | 50,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2021.08.13. 2019.11.01. |
2025.11.18. | 2019.10.28.~ |
|
| 최귀숙:1.권리신고 및 배당요구신청서 상 전입일자는 2019. 11. 1.이나, 신청서 첨부 주민등록표초본 상 2019.11.1. 전입 후 2021.7.12. 전출하고 2021.8.13.다시 전입하여, 2021.8.13.를 기준으로 함 2.확정일자는 2019.10.28.자 계약서에 날인된 일자임 3.임대차기간(혹은 점유기간)은 전출/전입을 고려하지 않고 신청서 작성에 따름 4.현황조사 시 나타난 박지한의 '모'임(현황조사보고서 첨부 박지한 주민등록표등본 상) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1: 2019.10.23.근저당권 설정 목록2: 2019.4.24.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각2.건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물에 포함하여 평가함. 포함매각 3.건물 3층은 주택으로 이용중임 4.상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인들 있음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
