마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6
| 감정가 | 2,057,900,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
705,860,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,888,054,868 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,586,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.16(화) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 476.30 ㎡ (144.08 평) |
| 건물면적 | 293.09 ㎡ (88.66 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/송OO외 1명 |
| 채권자 | 북OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:1,210 평균(2주):91
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-09-10 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2025-09-10 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2025-12-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~153일 | 2026-02-10 | 100% | 2,057,900,800원 | 유찰 |
| ~181일 | 2026-03-10 | 70% | 1,440,531,000원 | 유찰 |
| ~216일 | 2026-04-14 | 49% | 1,008,372,000원 | 유찰 |
| ~279일 | 2026-06-16 | 34% | 705,860,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 홍익감정 / 가격시점 : 2025.10.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 세천리 1597-6 | 대 | 476.3 ㎡ ( 144.08 평 ) | |
| 건물 | 세천리 1597-6 | 1층 근린생활시설 강파이프구조 | 283.09 ㎡ ( 85.63 평 ) | |
| 제시외건물 | 세천리 1597-6 | 창고 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 |
| 세천리 1597-6 | 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업.업무용시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 정방형에 곡운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 북측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함. [구분건물] 기호 2): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 판넬 및 징크 판넬, 내벽: 내부인테리어, 타일 등, 바닥: 타일 및 에폭시 마감, 창호: 샷시창임. 기호 2): 점포(3개)로 이용 중임. 기호 2): 위생.급배수설비 등 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각(제시외 건물 포함). 이전 가능한 창고 및 냉동기 매각 제외. -현재 목적물 전부 영업하지 않음. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업.업무용시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 정방형에 곡운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 북측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함. [구분건물] 기호 2): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 판넬 및 징크 판넬, 내벽: 내부인테리어, 타일 등, 바닥: 타일 및 에폭시 마감, 창호: 샷시창임. 기호 2): 점포(3개)로 이용 중임. 기호 2): 위생.급배수설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-12-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층105호 | 20,000,000 [월]900,000 |
X |
| 2020.11.6. |
2025.11.17. | 2020.10.10.~ 2025.10.10. |
|
| 하OOOO | 1층105㎡ | 30,000,000 [월]2,550,000 |
X |
| 2024.8.12. |
2025.12.1. | 2024.8.1.~ 2026.7.31. |
|
| 황OOOO | 1층118.78㎡(103호,104호) | 30,000,000 [월]3,500,000 |
X |
| 2023.12.21. |
2025.11.14. | 2021.3.17.~ |
|
| 김혜영:남대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 임대차관계는 확인되지 않음. 하준우:남대구세무서 발행 상가건물 임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2024.8.10.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목 록 1. : 2 0 1 4. 6 . 1 7. 근 저 당 권, 목록2.:2016.10.4.근저 설정 당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각(제시외 건물 포함). 이전 가능한 창고 및 냉동기 매각 제외. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
