마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강남구 논현로 205, 4동 4층403호 (도곡동,도곡한신아파트)
| 감정가 | 2,850,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,280,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 240,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 228,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.25(목) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 59.50 ㎡ (18.00 평) |
| 건물면적 | 117.57 ㎡ (35.56 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 관련사건 |
서울중앙지방법원 2026카구12 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:2,006 평균(2주):231
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-17 | 경매접수 | ||
| ~13일 | 2024-12-30 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-03-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~366일 | 2025-12-18 | 84% | 2,400,000,000원 | 변경 |
| ~520일 | 2026-05-21 | 100% | 2,850,000,000원 | 유찰 |
| ~555일 | 2026-06-25 | 80% | 2,280,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 동성감정 / 가격시점 : 2025.01.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 도곡동 산102 | 19922분의 59.5 | 59.5 ㎡ ( 18.00 평 ) | |
| 건물 | 도곡동 895-8 | 4동 4층403호철근콘크리트조 | 117.57 ㎡ ( 35.56 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "언주초등학교" 동측인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제4동 제4층 제403호로서외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 섀시창호 마감 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "언주초등학교" 동측인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제4동 제4층 제403호로서외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 섀시창호 마감 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | O | ||
| 2020.10.16 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.12.15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.12.10] 채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청 제출 대지권의 목적인 토지 중 도곡동 895-31 번지는 등기사항증명서 상 231㎡ 로 되어있으나 1993.5.4. 도곡동 895-52번지로 분할
(도곡동 895-31번지 228㎡, 동소 895-52번지 3㎡) 되어 공부상 차이있음(감정평가서 참조).
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
