마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 대구광역시 동구 반야월로 277, 1층103호
| 감정가 | 30,887,608,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
15,134,928,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 18,571,041,532 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,513,492,800 원 |
| 매각기일 | 2026.06.18(목) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 2,264.90 ㎡ (685.13 평) |
| 건물면적 | 5,046.65 ㎡ (1,526.61 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOO/주OOOOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
| 관련사건 |
대구회생법원 2024회합123 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
이름: 이태욱 직무: 경매 컨설턴트 소속/업무: 마이옥션 경매 상담, 신규고객 상담, 물건 분석, 입찰 전 상담 보유 자격: 공인중개사(한국산업인력공단) -48-
경매를 시작으로 부동산 보는눈을 만들어드리는 부동산 디렉터. 아파트,토지,공장,숙박,개발 입찰 상담 6000건이상, 입찰 다수 젊은 감각의 최신화된 부동산 트랜드 맞춰갑니다.
기일내역
오늘:0 누적:526 평균(2주):29
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-24 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-05-27 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2024-08-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~567일 | 2025-12-12 | 100% | 30,887,608,600원 | 유찰 |
| ~594일 | 2026-01-08 | 70% | 21,621,326,000원 | 유찰 |
| ~622일 | 2026-02-05 | 49% | 15,134,928,000원 | 변경 |
| ~755일 | 2026-06-18 | 49% | 15,134,928,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 예경감정 / 가격시점 : 2024.06.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 각산동 252 | 3176분의 182.2528 | 182.2528 ㎡ ( 55.13 평 ) | |
| 각산동 252 | 3176분의 209.4353 | 209.4353 ㎡ ( 63.35 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 32.7322 | 32.7322 ㎡ ( 9.90 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 31.3629 | 31.3629 ㎡ ( 9.49 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 147.7987 | 147.7987 ㎡ ( 44.71 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 148.7816 | 148.7816 ㎡ ( 45.01 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 147.967 | 147.967 ㎡ ( 44.76 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 156.2066 | 156.2066 ㎡ ( 47.25 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 154.2317 | 154.2317 ㎡ ( 46.66 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 148.0947 | 148.0947 ㎡ ( 44.80 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 148.7816 | 148.7816 ㎡ ( 45.01 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 147.967 | 147.967 ㎡ ( 44.76 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 156.2066 | 156.2066 ㎡ ( 47.25 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 148.0947 | 148.0947 ㎡ ( 44.80 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 148.7816 | 148.7816 ㎡ ( 45.01 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3176분의 156.2066 | 156.2066 ㎡ ( 47.25 평 ) | ||
| 건물 | 각산동 252 | 1층103호철골철근콘크리트합성구조 | 403.29 ㎡ ( 122.00 평 ) | |
| 각산동 252 | 1층104호철골철근콘크리트합성구조 | 463.44 ㎡ ( 140.19 평 ) | ||
| 각산동 252 | 1층105호철골철근콘크리트합성구조 | 72.43 ㎡ ( 21.91 평 ) | ||
| 각산동 252 | 1층106호철골철근콘크리트합성구조 | 69.4 ㎡ ( 20.99 평 ) | ||
| 각산동 252 | 2층201호철골철근콘크리트합성구조 | 327.705 ㎡ ( 99.13 평 ) | ||
| 각산동 252 | 2층202호철골철근콘크리트합성구조 | 329.225 ㎡ ( 99.59 평 ) | ||
| 각산동 252 | 2층203호철골철근콘크리트합성구조 | 327.4225 ㎡ ( 99.05 평 ) | ||
| 각산동 252 | 2층204호철골철근콘크리트합성구조 | 345.655 ㎡ ( 104.56 평 ) | ||
| 각산동 252 | 3층301호철골철근콘크리트합성구조 | 341.285 ㎡ ( 103.24 평 ) | ||
| 각산동 252 | 4층401호철골철근콘크리트합성구조 | 327.705 ㎡ ( 99.13 평 ) | ||
| 각산동 252 | 4층402호철골철근콘크리트합성구조 | 329.225 ㎡ ( 99.59 평 ) | ||
| 각산동 252 | 4층403호철골철근콘크리트합성구조 | 327.4225 ㎡ ( 99.05 평 ) | ||
| 각산동 252 | 4층404호철골철근콘크리트합성구조 | 345.655 ㎡ ( 104.56 평 ) | ||
| 각산동 252 | 5층501호철골철근콘크리트합성구조 | 327.705 ㎡ ( 99.13 평 ) | ||
| 각산동 252 | 5층502호철골철근콘크리트합성구조 | 329.225 ㎡ ( 99.59 평 ) | ||
| 각산동 252 | 5층504호철골철근콘크리트합성구조 | 345.655 ㎡ ( 104.56 평 ) | ||
| 제시외건물 | 각산동 252 | 사무실등 | 15.0 ㎡ ( 4.54 평 ) | 포함 |
| 각산동 252 | 사무실등 | 19.2 ㎡ ( 5.81 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건 기호(가)~(너)는 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변일대는 자동차매매장등 자동차관련시설, 중소규모공장, 공동주택 및 학교등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(가)(나): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제103호, 104호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(다): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제105호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(라): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제106호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅등 마감, -바닥: 칼라하드너등 마감, 기호(마)(바)(사)(아): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호로서,-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(자): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제3층 제301호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(차)(카)(타)(파): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(하)(거)(너): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제501호, 제502호, 제504호로서 -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임 기호(가)(나)(마)~(너): 자동차매매장(사무실) 및 자동차매매장(전시장)등으로 이용중 임. 기호(다): 자동차매매장(사무실)등으로 이용중임. 기호(라): 자동차매매장(성능검사실)등으로 이용중 임. 공동 위생·급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 화재감지기 승강기설비등 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함, 일부 현황상 층별 사무실에 표기된 호수가 건축물현황 도면상 호수와 상이함(감정평가서 참조) 별첨 사진과 같이 5층 건물로 중 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건 기호(가)~(너)는 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변일대는 자동차매매장등 자동차관련시설, 중소규모공장, 공동주택 및 학교등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(가)(나): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제103호, 104호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(다): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제105호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(라): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제1층 제106호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅등 마감, -바닥: 칼라하드너등 마감, 기호(마)(바)(사)(아): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호로서,-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(자): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제3층 제301호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(차)(카)(타)(파): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임. 기호(하)(거)(너): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제501호, 제502호, 제504호로서 -외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감, -바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감, -창호: 샷시창호임 기호(가)(나)(마)~(너): 자동차매매장(사무실) 및 자동차매매장(전시장)등으로 이용중 임. 기호(다): 자동차매매장(사무실)등으로 이용중임. 기호(라): 자동차매매장(성능검사실)등으로 이용중 임. 공동 위생·급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 화재감지기 승강기설비등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 미특정 | O | |
| 2020.6.29. |
|||
| 곽OOOO | 504호 | 30,000,000 [월]3,800,000 |
O |
| 2020.07.24 2024.04.02 |
2020.08.01-2023.12.31 | ||
| 김OOOO | 402호 | 30,000,000 [월]4,090,909 |
X |
| 2024.04.17 |
2024.05.01-2025.04.30 | ||
| 박OOOO | 401호 | 30,000,000 [월]4,090,909 |
X |
| 2024.04.17 2024.04.17 |
2024.05.01-2025.04.30 | ||
| 배OOOO | 미특정 | O | |
| 2020.11.23 |
|||
| 심OOOO | 501호 | 50,000,000 [월]5,000,000 |
O |
| 2021.09.02 |
2020.06.01-2022.08.01 | ||
| 장OOOO | 2층307.4㎡204호 | 50,000,000 [월]3,403,636 |
X |
| 2020.0601 2024.04.03. |
2024.7.15. | 2024.01.01.~ 2024.12.31. |
|
| 장OOOO | 202호전부 | 50,000,000 [월]3,403,636 |
X |
| 2024.04.11. 2024.06.14. |
2024.7.18. | 2024.04.01.~ 2026.03.31. |
|
| 정OOOO | 301호 | X | |
| 2023.04.07 |
|||
| 조OOOO | 404호 | 50,000,000 [월]4,200,000 |
X |
| 2024.02.06. 2024.05.28. |
2024.8.6. | 2024.02.01.~ |
|
| 주OOOO | 105호 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2020.12.30 |
2020.12.30-2022.12.29 | ||
| 주OOOO | 1층106호 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2016.07.13. |
2024.7.16. | 2020.06.01.~ 현재까지 |
|
| 주OOOO | 미특정 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2021.8.5. |
2021.7.28.~ 2022.7.27. |
||
| 허OOOO | 301호,302호 | 50,000,000 [월]3,400,000 |
O |
| 2020.05.20 2024.04.02 |
2020.06.01-2023.12.31 | ||
| 허OOOO | 201호전부 | 50,000,000 [월]3,403,636 |
X |
| 2024.04.04. 2024.04.04. |
2024.7.18. | 2024.04.01.~ 2026.03.31. |
|
| 현OOOO | 502호 | 50,000,000 [월]3,800,000 |
O |
| 2020.05.26 2024.04.03 |
2023.06.01-2023.12.31 | ||
| 장강호:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.6.1.로 기재하였으나, 부동산현황조사보고서 및 권리신고서 및 배 당요구신청서에 첨부된 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.4.3.임(2024.4.3.자로 사업장 소재지를 203호에서 204호로 정정신고 함) 주식회사 케이에이에스:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 주식회사 케이에이에스의 사업자등록신청에 관한 내역 없음 허성봉:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 301호(보증금 50,000,000원, 차임 3,400,000원), 302호(보증 금 50,000,000원, 차임 5,500,000원)으로 구분되어 있음 허재균:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 50,000,000원 차임 4,380,000원에 대한 사업자 등록신청일은 2023년 2월 9일이며, 보증금 50,000,000원 차임 3,403,636원에 대한 사업자등록신청일은 2024년 4월 4일, 확정일 자는 2024년 4월 4일임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.6.17.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2026.01.27] 승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함, 일부 현황상 층별 사무실에 표기된 호수가 건축물현황 도면상 호수와 상이함(감정평가서 참조)
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
