마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 부산진구 양정동 255-1 외 2필지
| 감정가 | 11,728,545,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
5,746,987,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 292,526,792 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 574,698,700 원 |
| 매각기일 | 2026.05.28(목) |
| 토지면적 | 1,265.20 ㎡ (382.72 평) |
| 건물면적 | 2,688.62 ㎡ (813.31 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOO OOO/농OOOOO OOO |
| 채권자 | 부OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:1,927 평균(2주):37
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-08 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2024-12-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~409일 | 2025-11-20 | 100% | 11,728,545,400원 | 유찰 |
| ~458일 | 2026-01-08 | 70% | 8,209,982,000원 | 변경 |
| ~563일 | 2026-04-23 | 70% | 8,209,982,000원 | 유찰 |
| ~598일 | 2026-05-28 | 49% | 5,746,987,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 광원감정 / 가격시점 : 2024.10.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 양정동 255-1 | 대 | 1094.1 ㎡ ( 330.97 평 ) | |
| 양정동 255-3 | 대 | 95 ㎡ ( 28.74 평 ) | ||
| 양정동 255-11 | 대 | 76.1 ㎡ ( 23.02 평 ) | ||
| 건물 | 양정동 255-1 | 1층 운동시설 철근콘크리트구조 | 665.12 ㎡ ( 201.20 평 ) | |
| 양정동 255-1 | 2층 운동시설 철근콘크리트구조 | 613.78 ㎡ ( 185.67 평 ) | ||
| 양정동 255-1 | 3층 사무실 철근콘크리트구조 | 614.06 ㎡ ( 185.75 평 ) | ||
| 양정동 255-1 | 4층 사무실 철근콘크리트구조 | 614.06 ㎡ ( 185.75 평 ) | ||
| 양정동 255-1 | 5층 기계실 등 철근콘크리트구조 | 152.3 ㎡ ( 46.07 평 ) | ||
| 제시외건물 | 양정동 255-1 | 주차 관리실 | 8.8 ㎡ ( 2.66 평 ) | |
| 양정동 255-1 | 정자 | 20.5 ㎡ ( 6.20 평 ) | ||
| 양정동 255-1 | 수목 | ㎡ ( 0.00 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연재구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 단독주택, 다세대연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임. 본건까지 차량 통행 용이하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정 편리함. 3필 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고,평탄하며, 운동시설 및 업무시설 부지로 이용 중임. 남동,북동 및 북서 3면으로 약 10미터 내외의 포장 소로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건으로서 (사용승인일 : 2016.10.07)외 벽 : 화산석, 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 타일 및 내부 인테리어 등 마감,창 호 : 강화유리창호 등 구조임. 1-2층 : 운동시설(휘트니스셴터) 3-4층 : 업무시설(사무실) 5층 : 화물승강기 등 기계실 등 기본적인 위생 및 급배수시설 , 시스템냉난방설비, 주차타워설비(30대/승용,RV겸용), 수변전설비(350KVA), 비상발전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건은 1층: 주차장, 벌키짐(헬스장), 2층: 벌키짐(헬스장) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 연재구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 단독주택, 다세대연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임. 본건까지 차량 통행 용이하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정 편리함. 3필 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고,평탄하며, 운동시설 및 업무시설 부지로 이용 중임. 남동,북동 및 북서 3면으로 약 10미터 내외의 포장 소로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건으로서 (사용승인일 : 2016.10.07)외 벽 : 화산석, 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 타일 및 내부 인테리어 등 마감,창 호 : 강화유리창호 등 구조임. 1-2층 : 운동시설(휘트니스셴터) 3-4층 : 업무시설(사무실) 5층 : 화물승강기 등 기계실 등 기본적인 위생 및 급배수시설 , 시스템냉난방설비, 주차타워설비(30대/승용,RV겸용), 수변전설비(350KVA), 비상발전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 4층408호(51.7㎡) | 5,000,000 [월]550,000 |
O |
| 2019.01.02. |
2024.12.20. | ||
| (OOOO | 1층주차장 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2024.10.07. |
2024.12.20. | ||
| 김OOOO | 3층(211.87㎡) | 100,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2018.05.30. 2018.05.30. |
2024.12.18. | ||
| 김OOOO | 4층409호(51.7㎡) | 5,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2022.04.18. |
2024.12.20. | ||
| 오OOOO | 1, 2층 | 100,000,000 [월]15,000,000 |
X |
| 2024.02.07 |
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| 오OOOO | 3층일부(306호) | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 |
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| 지OOOO | 4층 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 |
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| 스OOOO | 4층일부(404,405,406,407호) 약279.9㎡ | 50,000,000 [월]4,400,000 |
|
| 2024.12.3. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 3. 31. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
