마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 광주광역시 북구 청풍동 499 외 3필지
| 감정가 | 1,036,969,920 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓36% |
371,650,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 580,010,145 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 37,165,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.04(목) |
| 토지면적 | 1,617.00 ㎡ (489.14 평) |
| 건물면적 | 266.44 ㎡ (80.60 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 중OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:1,949 평균(2주):69
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-21 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-06-24 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~461일 | 2025-09-25 | 100% | 1,036,969,920원 | 유찰 |
| ~503일 | 2025-11-06 | 70% | 725,879,000원 | 유찰 |
| ~545일 | 2025-12-18 | 56% | 580,703,000원 | 유찰 |
| ~587일 | 2026-01-29 | 45% | 464,562,000원 | 유찰 |
| ~629일 | 2026-03-12 | 36% | 371,650,000원 | 매각 |
낙찰가 467,651,800원 (45%) |
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| ~665일 | 2026-04-17 | 미납 | ||
| ~713일 | 2026-06-04 | 36% | 371,650,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.07.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 청풍동 499 | 대 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | |
| 청풍동 499-1 | 주차장 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | ||
| 청풍동 499-2 | 전 | 627 ㎡ ( 189.67 평 ) | ||
| 청풍동 499-3 | 전 | 462 ㎡ ( 139.76 평 ) | ||
| 건물 | 청풍동 499 | 단층 음식점 시멘트벽돌조 | 99.84 ㎡ ( 30.20 평 ) | |
| 청풍동 499 | 단층 음식점 시멘트벽돌조 | 56.40 ㎡ ( 17.06 평 ) | ||
| 청풍동 499 | 단층 변소 | 3.0 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 제시외건물 | 청풍동 499 | 주방 일부 | 3.3 ㎡ ( 1.00 평 ) | |
| 청풍동 499 | 가추 등 | 8.3 ㎡ ( 2.51 평 ) | ||
| 청풍동 499 | 휴게실 | 95.6 ㎡ ( 28.92 평 ) | ||
| 청풍동 499 | 태양광 | ㎡ ( 0.00 평 ) | ||
| 청풍동 499-2 | 수목 | ㎡ | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 광주광역시 북구 청풍동 소재 "청풍수련장" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 자연마을 내에 위치하고 있어 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시 됨. 일련번호 1) 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 3-5) 부정형 토지로서, 일련번호 1) 부속토지로 이용중임. 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로가 소재함. [건물] 본건(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샤시창호 등임.본건(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 방부목재, 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샤시창호 등임.본건(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.내벽 : 타일붙임, 페인팅 마감.창호 : 알루미늄창호임. 본건(가,나) : 일반음식점으로 이용중임. 본건(다) : 변소로 이용중임. 본건(가,다)는 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 본건(나)는 화재탐지설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 제시외건물, 제시외기계(태양광), 목록4 식재된 수목 포함 - 목록2 일반건축물대장상 ‘단독주택’으로 등재되어 있으나 현황 및 등기사항전부증명서상 ‘일반음식점’으로 이용 - 목록 3 공부상 지목이 ‘주차장’, 목록4,5 는 ‘전’으로 등재되어 있으나 현황 목록1의 주상용 부속토지로 이용 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 광주광역시 북구 청풍동 소재 "청풍수련장" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 자연마을 내에 위치하고 있어 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시 됨. 일련번호 1) 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 3-5) 부정형 토지로서, 일련번호 1) 부속토지로 이용중임. 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로가 소재함. [건물] 본건(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샤시창호 등임.본건(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 방부목재, 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샤시창호 등임.본건(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.내벽 : 타일붙임, 페인팅 마감.창호 : 알루미늄창호임. 본건(가,나) : 일반음식점으로 이용중임. 본건(다) : 변소로 이용중임. 본건(가,다)는 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 본건(나)는 화재탐지설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.07.11. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 - 제시외건물, 제시외기계(태양광), 목록4 식재된 수목 포함 - 목록2 일반건축물대장상 ‘단독주택’으로 등재되어 있으나 현황 및 등기사항전부증명서상 ‘일반음식점’으로 이용 - 목록 3 공부상 지목이 ‘주차장’, 목록4,5 는 ‘전’으로 등재되어 있으나 현황 목록1의 주상용 부속토지로 이용 |
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