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[다가구주택] 대전광역시 유성구 문지동 641-4
| 감정가 | 1,569,733,120 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,098,813,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 797,155,120 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 109,881,300 원 |
| 매각기일 | 2026.06.10(수) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 272.10 ㎡ (82.31 평) |
| 건물면적 | 386.16 ㎡ (116.81 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권 투자 및 컨설팅 (법정지상권, 유치권 등)
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기일내역
오늘:3 누적:1,029 평균(2주):160
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-16 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-10-23 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2024-01-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~534일 | 2025-04-02 | 100% | 1,569,733,120원 | 변경 |
| ~744일 | 2025-10-29 | 100% | 1,569,733,120원 | 변경 |
| ~933일 | 2026-05-06 | 100% | 1,569,733,120원 | 유찰 |
| ~968일 | 2026-06-10 | 70% | 1,098,813,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2023.11.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문지동 641-4 | 대지 | 272.1 ㎡ ( 82.31 평 ) | |
| 건물 | 문지동 641-4 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 13.16 ㎡ ( 3.98 평 ) | |
| 문지동 641-4 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 131.3 ㎡ ( 39.72 평 ) | ||
| 문지동 641-4 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 131.3 ㎡ ( 39.72 평 ) | ||
| 문지동 641-4 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 110.4 ㎡ ( 33.40 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다갭주택(사용승인: 2020.1.22)외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감내벽: 벽지 및 타일 마감창호: 새시 창호임. 1층: 계단실 2층: 다갭주택(4갭) 3층: 다갭주택(4갭) 4층: 다갭주택(1갭). 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등임.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구평생학습센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 소규모 근린생활시설, 주거나지 및 주상나지 등으로 이루어진 신규 개발지역 택지지대임. 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 정방형의 토지로 평지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 가. 상기 부동산은 1층 주차장 2층 201호-204호 3층 301호-304호 4층 401호로 구성된 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 다. 도로명주소 표지판에는 `문지로316번길37-1`로 잘못표기되어있음(실제로는 `문지로316번길37-7`임) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다갭주택(사용승인: 2020.1.22)외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감내벽: 벽지 및 타일 마감창호: 새시 창호임. 1층: 계단실 2층: 다갭주택(4갭) 3층: 다갭주택(4갭) 4층: 다갭주택(1갭). 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등임.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구평생학습센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 소규모 근린생활시설, 주거나지 및 주상나지 등으로 이루어진 신규 개발지역 택지지대임. 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 정방형의 토지로 평지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 130,000,000 |
X |
| 2021.11.02. 2021.11.02. |
2023.10.30. | 2021.10.31.~ 2024.10.29. |
|
| (OOOO | 202호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.02.25. 2020.02.25. |
2023.11.17. | 2020.02.23.~ 현재까지 |
|
| (OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.02.10. 2020.02.03. |
2023.11.1. | 2020.01.30.~ 2024.01.29. |
|
| (OOOO | 204호 | 85,000,000 |
X |
| 2020.02.28. 2023.11.14. |
2024.5.31. | 2020.02.05.~ 2024.05.28. |
|
| (OOOO | 301호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.02.03. 2020.02.03. |
2023.10.31. | 2020.02.18.~ 2024.05.31. |
|
| (OOOO | 302호 | 125,000,000 |
X |
| 2023.04.25. 2023.04.25. |
2023.10.31. | 2023.05.18.~ 2025.05.17. |
|
| (OOOO | 303호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.03.03. 2020.03.03. |
2023.11.6. | 2020.02.01.~ 2024.02.14. |
|
| (OOOO | 304호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.02.04. 2020.02.04. |
2023.10.31. | 2020.02.25.~ 2024.02.24. |
|
| (OOOO | 401호 | X | |
| 2020.02.06 |
|||
| (OOOO | 401호 | 250,000,000 |
X |
| 2020.02.21 2020.02.12. |
2023.11.3. | 2020.02.21.~ 2024.02.20. |
|
| (401)김수희:임차인 최만수와 주민등록상 동거인으로 동일 세대에 거주하고 있음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2. 2020.01.28. 설정 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
