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[다가구주택] 대전광역시 유성구 문지동 634-9
| 감정가 | 1,423,639,950 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
697,582,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 724,667,100 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 69,758,200 원 |
| 매각기일 | 2026.06.22(월) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 244.90 ㎡ (74.08 평) |
| 건물면적 | 342.29 ㎡ (103.54 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 유OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권 투자 및 컨설팅 (법정지상권, 유치권 등)
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기일내역
오늘:3 누적:2,706 평균(2주):239
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-28 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-12-01 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-03-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~335일 | 2024-10-28 | 100% | 1,423,639,950원 | 유찰 |
| ~370일 | 2024-12-02 | 70% | 996,548,000원 | 변경 |
| ~573일 | 2025-06-23 | 70% | 996,547,000원 | 변경 |
| ~895일 | 2026-05-11 | 70% | 996,547,000원 | 유찰 |
| ~937일 | 2026-06-22 | 49% | 697,582,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 진솔감정 / 가격시점 : 2023.12.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문지동 634-9 | 대 | 244.9 ㎡ ( 74.08 평 ) | |
| 건물 | 문지로 319-8 | 1층 계단실, 주차장 | 18.63 ㎡ ( 5.64 평 ) | |
| 문지로 319-8 | 2층 다가구주택 | 123.54 ㎡ ( 37.37 평 ) | ||
| 문지로 319-8 | 3층 다가구주택 | 123.54 ㎡ ( 37.37 평 ) | ||
| 문지로 319-8 | 4층 다가구주택 | 76.58 ㎡ ( 23.17 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 정방형 평지로 단독주택(다갭주택)용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌마감.- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호. 1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다갭주택으로 이용중임 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 가. 상기 부동산 현황 1층 주차장 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호로 구성된 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 정방형 평지로 단독주택(다갭주택)용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌마감.- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호. 1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다갭주택으로 이용중임 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.05.12. 2023.05.12. |
2023.12.13. | 2023.05.01.~ |
|
| (OOOO | 202호 | 110,000,000 |
X |
| 2021.08.06. 2021.08.06. |
2024.2.23. | 2021.08.06.~ |
|
| (OOOO | 203호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.09.16. 2022.08.24. |
2024.2.29. | 2022.09.17.~ |
|
| (OOOO | 301호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.08.13. 2021.08.02. |
2023.12.13. | 2021.08.13.~ |
|
| (OOOO | 302호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.09.01. 2021.07.29. |
2024.1.12. | 2021.08.30.~ |
|
| (OOOO | 303호 | 175,000,000 |
X |
| 2022.05.23. 2022.03.24. |
2024.2.2. | 2022.05.23.~ |
|
| (OOOO | 401호 | 220,000,000 |
X |
| 2024.02.29. 2023.12.22. |
2024.2.29. | 2021.09.02.~ |
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| (202호) 안효진: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2021. 8. 6.이나 계약서상 인도일은 2021. 8. 20.임 (301호) 김성은: 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2021. 8. 13.이나 계약서상 인도일은 2021. 8. 16.임 (401호) 진유준: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 9. 2.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1: 2021. 1. 29. 근저당권 목록 2: 설정 2021. 7. 27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
