마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 서구 갈마동 297-33
| 감정가 | 2,604,425,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,823,097,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,239,066,570 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 182,309,700 원 |
| 매각기일 | 2026.06.16(화) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 447.10 ㎡ (135.25 평) |
| 건물면적 | 676.92 ㎡ (204.77 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:1,547 평균(2주):127
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-03 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-02-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2024-08-13 | 100% | 2,604,425,000원 | 유찰 |
| ~313일 | 2024-09-10 | 70% | 1,823,098,000원 | 변경 |
| ~852일 | 2026-03-03 | 70% | 1,823,097,000원 | 변경 |
| ~957일 | 2026-06-16 | 70% | 1,823,097,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2023.12.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 갈마동 297-33 | 대 | 447.1 ㎡ ( 135.25 평 ) | |
| 건물 | 신갈마로211번안길 11 | 1층 근린생활시설 | 95.77 ㎡ ( 28.97 평 ) | |
| 신갈마로211번안길 11 | 2층 다가구 | 208.44 ㎡ ( 63.05 평 ) | ||
| 신갈마로211번안길 11 | 3층 다가구 | 182.68 ㎡ ( 55.26 평 ) | ||
| 신갈마로211번안길 11 | 4층 다가구 | 190.03 ㎡ ( 57.48 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 "이마트트레이더스"가 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철 1호선 "월평역"이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다. 세로장방형의 완경사지로 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다. 서측으로 소로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지, 데코타일 및 인테리어 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 다갭주택(6개호). 3층 : 다갭주택(5개호). 4층 : 다갭주택(3개호). 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 E동 401호 김도연세대(2021.8.3), 402호 박진근(2021.11.24), 403호 안희준세대(2021.7.30)가 전입되어 있으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓓ 폐문인 호실 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 "이마트트레이더스"가 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철 1호선 "월평역"이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다. 세로장방형의 완경사지로 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다. 서측으로 소로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지, 데코타일 및 인테리어 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 다갭주택(6개호). 3층 : 다갭주택(5개호). 4층 : 다갭주택(3개호). 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 302호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.08.16 2022.08.05 |
2023.12.14. | 2022.08.19.부터2024.08.19.까지 | |
| 김OOOO | 401호 | 200,000,000 |
X |
| 2021.08.03 2021.08.03. |
2023.12.8. | 2021.09.30.부터2023.09.29.까지 | |
| 김OOOO | 301호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.08.16 2022.07.13 |
2024.2.7. | 2022.08.16.부터2024.08.16.까지 | |
| 박OOOO | 202호 | X | |
| 2023.01.31 |
|||
| 박OOOO | 204호 | X | |
| 2022.10.12 |
|||
| 박OOOO | 402호 | X | |
| 2021.11.24 |
|||
| 신OOOO | 206호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.08.30 2022.08.16 |
2023.12.20. | 2022.08.29.부터2024.08.29.까지 | |
| 안OOOO | 403호 | 250,000,000 |
X |
| 2021.07.30 2021.07.23 |
2024.1.10. | 2021.08.27.부터현재까지 | |
| 이OOOO | E동304호 | X | |
| 2022.05.27 |
|||
| 임OOOO | 303호 | 90,000,000 |
X |
| 2022.11.16 2022.10.11 |
2024.1.22. | 2022.11.08.부터2024.11.08.까지 | |
| 정OOOO | 201호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.04.22 2022.04.01 |
2023.12.6. | 2022.04.22.부터2024.04.22.까지 | |
| 조OOOO | 205호 | X | |
| 2023.05.09 |
|||
| 조OOOO | 205호 | 135,000,000 |
X |
| 2022.02.08. 2022.02.21. |
2023.12.28. | 2022.03.07.부터2024.03.07.까지 | |
| 최OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.05.04. 2022.05.04 |
2023.12.7. | 2022.06.03.부터2024.06.03. | |
| 한OOOO | 202호 | 95,000,000 |
X |
| 2023.01.31 2022.12.26 |
2024.1.31. | 2023.01.31.부터2025.10.30.까지 | |
| 한OOOO | 204호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.10.12 2022.09.23. |
2024.1.31. | 2022.10.17.부터2024.10.16.까지 | |
| 한OOOO | 402호 | 95,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2021.11.24 2021.11.04. |
2024.1.31. | 2021.11.25.부터2023.11.24.까지 | |
| 한OOOO | 305호 | 115,000,000 |
X |
| 2022.09.08 2022.09.13 |
2024.1.31. | 2022.09.29부터2024.09.28.까지 | |
| 현OOOO | 305호 | X | |
| 2022.09.08 |
|||
| 김건태:대전지방법원 2024카임21281 주택임차권자임 김도연:대전지방법원 2023카임386 주택임차권자임 신아영:대전지방법원 2023카임21014 주택임차권자임 안희준:대전지방법원 2023카임21000 주택임차권자임 임주은:대전지방법원 2023카임20954 주택임차권자임 정창호:대전지방법원 2023카임20963 주택임차권자임 최우리:대전지방법원 2023카입20952 주택임차권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,2 : 2021. 7. 1. 근 설정 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 20,150,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,500,000 | 노무자 50인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
