마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[축사(농가시설)] 경기도 포천시 군내면 상성북리 663 외 3필지
| 감정가 | 2,053,730,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,053,730,900 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 834,056,794 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 205,373,090 원 |
| 매각기일 | 2026.06.10(수) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 5,327.00 ㎡ (1,611.42 평) |
| 건물면적 | 2,369.51 ㎡ (716.78 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/농OOOOO OOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경89951, |
| 관련사건 |
의정부지방법원 2024가단122541 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 조육형 실장
- 010-9090-3190
- kilin99kr@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
오늘:0 누적:582 평균(2주):34
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-30 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-07-03 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2023-09-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~313일 | 2024-05-08 | 99% | 2,041,700,900원 | 변경 |
| ~383일 | 2024-07-17 | 100% | 2,062,400,900원 | 유찰 |
| ~418일 | 2024-08-21 | 70% | 1,443,681,000원 | 변경 |
| ~1076일 | 2026-06-10 | 100% | 2,053,730,900원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2023.08.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상성북리 663 | 목장용지 | 2337 ㎡ ( 706.94 평 ) | |
| 상성북리 664-1 | 목장용지 | 1804 ㎡ ( 545.71 평 ) | ||
| 상성북리 664-3 | 답 | 894 ㎡ ( 270.44 평 ) | ||
| 상성북리 666-1 | 전 | 292 ㎡ ( 88.33 평 ) | ||
| 건물 | 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 390 ㎡ ( 117.98 평 ) | |
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 286 ㎡ ( 86.52 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 338 ㎡ ( 102.25 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 28.6 ㎡ ( 8.65 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 286 ㎡ ( 86.52 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 338 ㎡ ( 102.25 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 88.9 ㎡ ( 26.89 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 65.52 ㎡ ( 19.82 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층축사 | 94.09 ㎡ ( 28.46 평 ) | ||
| 반월산성로199번길 11 | 단층 동.식물관련시설 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | ||
| 제시외건물 | 상성북리 663 | 축분건조장 | 150.4 ㎡ ( 45.50 평 ) | 포함 |
| 상성북리 663 | 이동식화장실 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 663 | 창고 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-1 | 침수조 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-1 | 소독실 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-1 | 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-1 | 차양 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-1 | 창고 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-3 | 침수조 | 42 ㎡ ( 12.71 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-3 | 창고 | 21 ㎡ ( 6.35 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-3 | 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 상성북리 664-3 | 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 대상물건은 인접지 대비 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 동물관련시설(축사) 건부지로 이용중임. 대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 도로와 접함. [건물] 기호5-가) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서,외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임.기호5-나,다,마,6-바) 철파이프조 경량판넬지붕 단층 건으로서,외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임.기호5-라) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 및 타일마감,창호: 새시창호임. 기호(5-가): 축분건조장, 기호(5-나,다,6-바): 돈사, 기호(5-라): 기숙사, 기호(5-마): 분뇨처리장으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 갖추었으며, 기호(5-라)는 난방설비 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3.4.는 농지취득자격증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 가, 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 목장용지이고, 현황은 목록5 단층축사(가동, 나동, 다동, 라동) 관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 목장용지이고, 현황은 목록5 단층축사(가동, 나동, 다동, 라동) 관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 답이고, 현황은 목록5 단층축사(마동) 및 목록6 단층 동,식물관련시설(바동) 관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 전이고, 현황은 목록6 단층 동,식물관련시설(바동)관련 부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 가동, 나동, 다동은 동물관련시설 및 단층축사로 돼지를 키우고 있으며 - 라동은 사무실 및 숙소로 사용되고 있고 - 마동은 돈분장으로 보여짐 - 본건의 정확한 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 공부상 단층 동, 식물관련시설이고 - 현황은 돈사로 사용되고 있었으며 - 본건의 정확한 면적 등은 별도의 확인을 요함 나, 제시외 건물 - 목록2 토지 지상에 판넬구조 판넬지붕 건물 1동 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 대상물건은 인접지 대비 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 동물관련시설(축사) 건부지로 이용중임. 대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 도로와 접함. [건물] 기호5-가) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서,외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임.기호5-나,다,마,6-바) 철파이프조 경량판넬지붕 단층 건으로서,외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임.기호5-라) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 및 타일마감,창호: 새시창호임. 기호(5-가): 축분건조장, 기호(5-나,다,6-바): 돈사, 기호(5-라): 기숙사, 기호(5-마): 분뇨처리장으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 갖추었으며, 기호(5-라)는 난방설비 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 목록1~6 | O | |
| 2000.09.27 |
|||
| 이용구:소유자 농업회사법인주식회사초록팜의 대표라고 주장하는 남상교에 의하면 이용구는 전 소유자로 주민등록만 되어있고, 거주하지 않는다고 함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.10.26. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3.4.는 농지취득자격증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 목록3.4.는 공부상 답, 전이나, 현황은 목록1.2.와 함께 일단의 목장용지로 이용 중임. 3. 목록1.지상에 소재하는 제시외 건물(축분건조장 파이프조 150.4㎡, 이동식화장실 FRP구조 1㎡, 창고 컨테이너 18㎡)은 소유 권 불명으로 매각에서 제외(제3자 소유라는 소유자의 주장에 채권자가 수용함), (법정지상권 성립 여부 불분명) |
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